皇家好美六期-皇家小王子
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
皇家好美六期-皇家小王子 實價登錄行情概況
皇家好美六期-皇家小王子位於高雄市梓官區（中正路350號），社區總戶數 72 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 26.2 萬至 35.6 萬/坪。想了解更多梓官區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梓官區實價登錄- 高雄市梓官區中正路650 萬
2025-12-03 · 28.2 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路613 萬
2025-11-16 · 26.6 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路525 萬
2025-10-31 · 26.8 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路555 萬
2025-10-23 · 28.3 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路710 萬
2025-10-16 · 26.2 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路525 萬
2025-07-26 · 26.8 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路866 萬
2025-07-04 · 31.9 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路750 萬
2025-05-25 · 32.5 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路580 萬
2025-03-22 · 29.9 萬/坪
- 高雄市梓官區中正路565 萬
2025-02-25 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 高雄市梓官區中正路 | 650 萬 | 28.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-16 | 高雄市梓官區中正路 | 613 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/7 |
| 2025-10-31 | 高雄市梓官區中正路 | 525 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/7 |
| 2025-10-23 | 高雄市梓官區中正路 | 555 萬 | 28.3 萬/坪 | 19.6 坪 | 五層/7 |
| 2025-10-16 | 高雄市梓官區中正路 | 710 萬 | 26.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/7 |
| 2025-07-26 | 高雄市梓官區中正路 | 525 萬 | 26.8 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/7 |
| 2025-07-04 | 高雄市梓官區中正路 | 866 萬 | 31.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/7 |
| 2025-05-25 | 高雄市梓官區中正路 | 750 萬 | 32.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 四層/7 |
| 2025-03-22 | 高雄市梓官區中正路 | 580 萬 | 29.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 六層/7 |
| 2025-02-25 | 高雄市梓官區中正路 | 565 萬 | 29.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/7 |
皇家好美六期-皇家小王子 數據解讀
每一項都對照梓官區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梓官區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 72%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在梓官區 18 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比梓官區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家好美六期-皇家小王子目前社區 | 29.2 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 15 | ||
| 晶灣STAR | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍鉅毓未來 | 30.8 萬 | 24.3 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 城海戀 | 26.7 萬 | 28.9 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星潮 | 23.2 萬 | 26 坪 | 2022 | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 田園休閒家-華廈 | 21.8 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 99 | 同區可比 | 比較 |
| 田園休閒家 | 21.8 萬 | 31.5 坪 | - | 108 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家好美六期-皇家小王子最新平均成交價是多少？
皇家好美六期-皇家小王子最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 616 萬，共 15 筆成交紀錄。
皇家好美六期-皇家小王子是哪一年的社區？有多少戶？
皇家好美六期-皇家小王子社區總戶數 72 戶。
皇家好美六期-皇家小王子位於什麼位置？
皇家好美六期-皇家小王子位於高雄市梓官區中正路350號。
梓官區有哪些相似社區可比較？
與皇家好美六期-皇家小王子條件最接近的社區包括：晶灣STAR（30.5 萬/坪）、龍鉅毓未來（30.8 萬/坪）、城海戀（26.7 萬/坪）、星潮（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家好美六期-皇家小王子比梓官區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比梓官區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 10.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家好美六期-皇家小王子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在梓官區 18 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家好美六期-皇家小王子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。