城海戀
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
28.9 坪
城海戀 實價登錄行情概況
城海戀位於高雄市梓官區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 25.6 萬至 27.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多梓官區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梓官區實價登錄- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷780 萬
2025-11-23 · 26.7 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷735 萬
2025-11-14 · 26.0 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷983 萬
2025-06-20 · 27.3 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷1,080 萬
2025-05-22 · 27.4 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷710 萬
2025-04-26 · 27.5 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷882 萬
2025-03-09 · 27.2 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷783 萬
2025-01-22 · 26.8 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷758 萬
2025-01-15 · 26.8 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷815 萬
2024-11-19 · 27.3 萬/坪
- 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷1,900 萬
2024-11-12 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 780 萬 | 26.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/7 |
| 2025-11-14 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 735 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/7 |
| 2025-06-20 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 983 萬 | 27.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 七層/7 |
| 2025-05-22 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,080 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 七層/7 |
| 2025-04-26 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 710 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-03-09 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 882 萬 | 27.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 七層/7 |
| 2025-01-22 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 783 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-01-15 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 758 萬 | 26.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-11-19 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 815 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/7 |
| 2024-11-12 | 高雄市梓官區通安路及通安路181巷及通安路209巷 | 1,900 萬 | 27.6 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/4 |
城海戀 數據解讀
每一項都對照梓官區其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梓官區有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 56%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在梓官區 18 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比梓官區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 0.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城海戀目前社區 | 26.7 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 31 | ||
| 晶灣STAR | 30.5 萬 | 25.6 坪 | 2025 | 19 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家好美六期-皇家小王子 | 29.2 萬 | 22.2 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星潮 | 23.2 萬 | 26 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 田園休閒家-華廈 | 21.8 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 99 | 坪數相近 | 比較 |
| 龍鉅毓未來 | 30.8 萬 | 24.3 坪 | 2024 | 61 | 同區可比 | 比較 |
| 田園休閒家 | 21.8 萬 | 31.5 坪 | - | 108 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城海戀最新平均成交價是多少？
城海戀最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 31 筆成交紀錄。
城海戀近期房價走勢如何？
城海戀近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 25.6 萬至 27.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梓官區有哪些相似社區可比較？
與城海戀條件最接近的社區包括：晶灣STAR（30.5 萬/坪）、皇家好美六期-皇家小王子（29.2 萬/坪）、星潮（23.2 萬/坪）、田園休閒家-華廈（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城海戀比梓官區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比梓官區有成交紀錄的 17 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 0.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城海戀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在梓官區 18 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城海戀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。