百吉綠大地
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
59.7 坪
百吉綠大地 實價登錄行情概況
百吉綠大地位於高雄市大寮區（翁園路139號之7），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 59.7 坪，成交單價介於 11.1 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區翁園路１３９之２４號890 萬
2025-12-21 · 14.9 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１０２之１１號805 萬
2025-02-12 · 12.2 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１７６之１０號2,230 萬
2025-01-19 · 39.0 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１３９之１７號915 萬
2024-11-07 · 17.4 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路９９之１１號1,150 萬
2024-06-16 · 21.7 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１７６之２０號1,998 萬
2024-03-19 · 35.0 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１７６之１７號1,915 萬
2024-01-06 · 33.8 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１７６之１８號1,950 萬
2024-01-02 · 34.1 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１７６之１６號1,780 萬
2023-12-30 · 30.2 萬/坪
- 高雄市大寮區翁園路１０２之９號720 萬
2023-11-08 · 11.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 高雄市大寮區翁園路１３９之２４號 | 890 萬 | 14.9 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-02-12 | 高雄市大寮區翁園路１０２之１１號 | 805 萬 | 12.2 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/四層 |
| 2025-01-19 | 高雄市大寮區翁園路１７６之１０號 | 2,230 萬 | 39.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-11-07 | 高雄市大寮區翁園路１３９之１７號 | 915 萬 | 17.4 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-16 | 高雄市大寮區翁園路９９之１１號 | 1,150 萬 | 21.7 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-19 | 高雄市大寮區翁園路１７６之２０號 | 1,998 萬 | 35.0 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-06 | 高雄市大寮區翁園路１７６之１７號 | 1,915 萬 | 33.8 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-02 | 高雄市大寮區翁園路１７６之１８號 | 1,950 萬 | 34.1 萬/坪 | 57.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-30 | 高雄市大寮區翁園路１７６之１６號 | 1,780 萬 | 30.2 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-08 | 高雄市大寮區翁園路１０２之９號 | 720 萬 | 11.1 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/四層 |
百吉綠大地 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 85%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.4%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 26.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
30 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大寮區 71 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 25.7%。
半數成交落在 23.9–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1749 公尺至捷運大寮站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百吉綠大地目前社區 | 28.4 萬/坪 | 59.7 坪 | 2023 | 30 | ||
| 松藝家 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
| 旺春豐 | 24.3 萬 | 50.8 坪 | - | 56 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 皇家水晶晶8 | 23.5 萬 | 58.3 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 富貴邑 | 25.9 萬 | 52 坪 | - | 43 | 單價相近 | 比較 |
| 德尚城 | 22.6 萬 | 57.7 坪 | 2023 | 44 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 上揚誠 | 30.3 萬 | 57.4 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百吉綠大地最新平均成交價是多少？
百吉綠大地最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 1,658 萬，共 30 筆成交紀錄。
百吉綠大地近期房價走勢如何？
百吉綠大地近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 11.1 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百吉綠大地是哪一年的社區？有多少戶？
百吉綠大地建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 25 戶。
百吉綠大地位於什麼位置？
百吉綠大地位於高雄市大寮區翁園路139號之7。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與百吉綠大地條件最接近的社區包括：松藝家（28.6 萬/坪）、旺春豐（24.3 萬/坪）、皇家水晶晶8（23.5 萬/坪）、富貴邑（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百吉綠大地比大寮區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 25.7%。
百吉綠大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大寮區 71 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百吉綠大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–33.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。