皇家水晶晶8
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.3 坪
皇家水晶晶8 實價登錄行情概況
皇家水晶晶8位於高雄市大寮區（光明路一段371巷123號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 58.3 坪，成交單價介於 22.9 萬至 24.9 萬/坪。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１９號1,450 萬
2024-10-23 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１３號1,450 萬
2024-08-14 · 24.9 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１７號1,380 萬
2024-07-13 · 23.7 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２１號1,430 萬
2024-06-15 · 24.6 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２９號1,330 萬
2024-05-26 · 22.9 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１５號1,380 萬
2024-05-12 · 23.7 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２３號1,336 萬
2024-04-01 · 23.0 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２５號1,330 萬
2024-03-23 · 22.9 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２７號1,330 萬
2024-02-15 · 22.9 萬/坪
- 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１０９號1,350 萬
2024-01-21 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-23 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１９號 | 1,450 萬 | 24.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-14 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１３號 | 1,450 萬 | 24.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-13 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１７號 | 1,380 萬 | 23.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-06-15 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２１號 | 1,430 萬 | 24.6 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-26 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２９號 | 1,330 萬 | 22.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-12 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１１５號 | 1,380 萬 | 23.7 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-01 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２３號 | 1,336 萬 | 23.0 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-23 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２５號 | 1,330 萬 | 22.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-15 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１２７號 | 1,330 萬 | 22.9 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-01-21 | 高雄市大寮區光明路一段３７１巷１０９號 | 1,350 萬 | 22.9 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/三層 |
皇家水晶晶8 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 58%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.6%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 22.9–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家水晶晶8目前社區 | 23.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 2024 | 12 | ||
| 皇家水晶晶八期 | 23.3 萬 | 58.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心太美 | 24 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心太美 | 24 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德尚城 | 22.6 萬 | 57.7 坪 | 2023 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富麗旺 | 21.8 萬 | 57 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴邑 | 25.9 萬 | 52 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家水晶晶8最新平均成交價是多少？
皇家水晶晶8最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,373 萬，共 12 筆成交紀錄。
皇家水晶晶8是哪一年的社區？有多少戶？
皇家水晶晶8建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 60 戶。
皇家水晶晶8位於什麼位置？
皇家水晶晶8位於高雄市大寮區光明路一段371巷123號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與皇家水晶晶8條件最接近的社區包括：皇家水晶晶八期（23.3 萬/坪）、心太美（24 萬/坪）、心太美（24 萬/坪）、德尚城（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家水晶晶8比大寮區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2024±5 年）的 28 個社區的中位數 22.6 萬/坪高 4.4%。
皇家水晶晶8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家水晶晶8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。