德尚城
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
57.7 坪
德尚城 實價登錄行情概況
德尚城位於高雄市大寮區（濃一街50號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 57.7 坪，成交單價介於 21.0 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區濃一街２號1,390 萬
2024-04-20 · 23.5 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街６號1,320 萬
2024-03-23 · 21.6 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街２６號1,385 萬
2024-02-17 · 21.7 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街５６號1,325 萬
2024-02-04 · 24.0 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街６８號1,370 萬
2024-02-01 · 25.0 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街５０號1,381 萬
2024-01-09 · 23.8 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街１０號1,420 萬
2023-09-29 · 23.9 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街８６號1,290 萬
2023-08-29 · 21.7 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街６２號1,350 萬
2023-08-17 · 23.3 萬/坪
- 高雄市大寮區濃一街５２號1,346 萬
2023-07-23 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 高雄市大寮區濃一街２號 | 1,390 萬 | 23.5 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-23 | 高雄市大寮區濃一街６號 | 1,320 萬 | 21.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-17 | 高雄市大寮區濃一街２６號 | 1,385 萬 | 21.7 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-04 | 高雄市大寮區濃一街５６號 | 1,325 萬 | 24.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-02-01 | 高雄市大寮區濃一街６８號 | 1,370 萬 | 25.0 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-09 | 高雄市大寮區濃一街５０號 | 1,381 萬 | 23.8 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-29 | 高雄市大寮區濃一街１０號 | 1,420 萬 | 23.9 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-29 | 高雄市大寮區濃一街８６號 | 1,290 萬 | 21.7 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-17 | 高雄市大寮區濃一街６２號 | 1,350 萬 | 23.3 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-23 | 高雄市大寮區濃一街５２號 | 1,346 萬 | 23.6 萬/坪 | 56.9 坪 | 全/四層 |
德尚城 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 51%；中位數 22.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.4%，其餘為公設與附屬建物。大寮區中位數 66.6%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
44 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 21.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德尚城目前社區 | 22.6 萬/坪 | 57.7 坪 | 2023 | 44 | ||
| 皇家水晶晶八期 | 23.3 萬 | 58.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富麗旺 | 21.8 萬 | 57 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皇家水晶晶8 | 23.5 萬 | 58.3 坪 | 2024 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心太美 | 24 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 心太美 | 24 萬 | 56.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 原白(透天) | 21.8 萬 | 81.2 坪 | 2023 | 8 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德尚城最新平均成交價是多少？
德尚城最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,300 萬，共 44 筆成交紀錄。
德尚城近期房價走勢如何？
德尚城近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 21.0 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德尚城是哪一年的社區？有多少戶？
德尚城建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 24 戶。
德尚城位於什麼位置？
德尚城位於高雄市大寮區濃一街50號。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與德尚城條件最接近的社區包括：皇家水晶晶八期（23.3 萬/坪）、富麗旺（21.8 萬/坪）、皇家水晶晶8（23.5 萬/坪）、心太美（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德尚城比大寮區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比大寮區屋齡相近（2023±5 年）的 28 個社區的中位數 22.7 萬/坪低 0.7%。
德尚城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大寮區 71 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德尚城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。