公園院
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
26.1 坪
公園院 實價登錄行情概況
公園院位於高雄市左營區（保靖街63號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 25.6 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區保靖街５７號十四樓870 萬
2025-05-05 · 30.0 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街６１號十一樓900 萬
2024-06-23 · 38.4 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街６３號七樓1,000 萬
2024-05-28 · 34.5 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街６１號十三樓812 萬
2024-03-12 · 34.7 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街５９號十樓885 萬
2024-03-10 · 34.5 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街６１號十四樓838 萬
2024-01-27 · 35.8 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街６３號二樓950 萬
2023-12-08 · 30.9 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街５９號十四樓790 萬
2023-10-04 · 30.8 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街５９號十三樓880 萬
2023-07-21 · 32.1 萬/坪
- 高雄市左營區保靖街６３號九樓980 萬
2023-05-07 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 高雄市左營區保靖街５７號十四樓 | 870 萬 | 30.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-23 | 高雄市左營區保靖街６１號十一樓 | 900 萬 | 38.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-28 | 高雄市左營區保靖街６３號七樓 | 1,000 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-12 | 高雄市左營區保靖街６１號十三樓 | 812 萬 | 34.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-03-10 | 高雄市左營區保靖街５９號十樓 | 885 萬 | 34.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-01-27 | 高雄市左營區保靖街６１號十四樓 | 838 萬 | 35.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-08 | 高雄市左營區保靖街６３號二樓 | 950 萬 | 30.9 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-04 | 高雄市左營區保靖街５９號十四樓 | 790 萬 | 30.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-21 | 高雄市左營區保靖街５９號十三樓 | 880 萬 | 32.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-07 | 高雄市左營區保靖街６３號九樓 | 980 萬 | 31.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 九層/十四層 |
公園院 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
13 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2003±5 年）的 59 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 16.6%。
半數成交落在 30.6–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 360 公尺至捷運巨蛋站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園院目前社區 | 32.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 2003 | 13 | ||
| 白玉岸 | 33 萬 | 28.9 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 諾金 | 32.2 萬 | 22.1 坪 | - | 321 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵站前大廈 | 31 萬 | 28.4 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 快可麗大樓 | 29.3 萬 | 27.3 坪 | 2003 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園院最新平均成交價是多少？
公園院最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 13 筆成交紀錄。
公園院近期房價走勢如何？
公園院近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 25.6 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園院是哪一年的社區？有多少戶？
公園院建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 52 戶。
公園院位於什麼位置？
公園院位於高雄市左營區保靖街63號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與公園院條件最接近的社區包括：白玉岸（33 萬/坪）、諾金（32.2 萬/坪）、高鐵站前大廈（31 萬/坪）、郡都巴洛克（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園院比左營區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比左營區屋齡相近（2003±5 年）的 59 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 16.6%。
公園院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。