博愛100
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.2%
平均坪數
30.2 坪
博愛100 實價登錄行情概況
博愛100位於高雄市左營區（立信路231號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 180 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 28.1 萬至 35.6 萬/坪，近一年單價上漲 1.2%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區立信路２３１號十八樓之２808 萬
2025-12-29 · 30.3 萬/坪
- 高雄市左營區立信路２３１號十八樓之５1,550 萬
2024-08-13 · 31.9 萬/坪
- 高雄市左營區立信路２３１號四樓之３1,326 萬
2024-03-25 · 28.1 萬/坪
- 高雄市左營區立信路２３１號九樓之２950 萬
2023-11-05 · 35.6 萬/坪
- 高雄市左營區立信路２３１號十七樓之１1,040 萬
2022-09-23 · 28.6 萬/坪
- 高雄市左營區立信路２３１號七樓之２800 萬
2022-05-23 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 高雄市左營區立信路２３１號十八樓之２ | 808 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-08-13 | 高雄市左營區立信路２３１號十八樓之５ | 1,550 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十八層/二十九層 |
| 2024-03-25 | 高雄市左營區立信路２３１號四樓之３ | 1,326 萬 | 28.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/二十九層 |
| 2023-11-05 | 高雄市左營區立信路２３１號九樓之２ | 950 萬 | 35.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/二十九層 |
| 2022-09-23 | 高雄市左營區立信路２３１號十七樓之１ | 1,040 萬 | 28.6 萬/坪 | 26.7 坪 | 十七層/二十九層 |
| 2022-05-23 | 高雄市左營區立信路２３１號七樓之２ | 800 萬 | 29.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 七層/二十九層 |
博愛100 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 55%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 26.6%。
半數成交落在 28.9–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 184 公尺至捷運巨蛋站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博愛100目前社區 | 30.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 1999 | 6 | ||
| 郡都巴洛克 | 30.6 萬 | 28.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高鐵站前大廈 | 31 萬 | 28.4 坪 | 2006 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 快可麗大樓 | 29.3 萬 | 27.3 坪 | 2003 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 白玉岸 | 33 萬 | 28.9 坪 | 2004 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園院 | 32.1 萬 | 26.1 坪 | 2003 | 13 | 單價相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博愛100最新平均成交價是多少？
博愛100最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 6 筆成交紀錄。
博愛100近期房價走勢如何？
博愛100近一年單價上漲 1.2%，成交單價介於 28.1 萬至 35.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博愛100是哪一年的社區？有多少戶？
博愛100建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 180 戶。
博愛100位於什麼位置？
博愛100位於高雄市左營區立信路231號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與博愛100條件最接近的社區包括：郡都巴洛克（30.6 萬/坪）、高鐵站前大廈（31 萬/坪）、快可麗大樓（29.3 萬/坪）、白玉岸（33 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博愛100比左營區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（1999±5 年）的 82 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 26.6%。
博愛100最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博愛100成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。