登豐29
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
254 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
28 坪
登豐29 實價登錄行情概況
登豐29位於高雄市三民區（大豐二路225號），社區總戶數 355 戶，實價登錄共 254 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 28 坪，成交單價介於 32.1 萬至 42.9 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大豐二路1,002 萬
2025-12-09 · 40.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路973 萬
2025-11-24 · 40.4 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,198 萬
2025-11-05 · 38.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,963 萬
2025-11-04 · 42.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,611 萬
2025-10-31 · 39.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,602 萬
2025-10-25 · 39.3 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,600 萬
2025-10-18 · 39.5 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,936 萬
2025-06-08 · 42.2 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,096 萬
2025-06-06 · 35.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐二路1,476 萬
2025-05-28 · 36.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,002 萬 | 40.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 二十七層/29 |
| 2025-11-24 | 高雄市三民區大豐二路 | 973 萬 | 40.4 萬/坪 | 21.0 坪 | 二十四層/29 |
| 2025-11-05 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,198 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 二十層/29 |
| 2025-11-04 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,963 萬 | 42.9 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十五層/29 |
| 2025-10-31 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,611 萬 | 39.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 十七層/29 |
| 2025-10-25 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,602 萬 | 39.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 十五層/29 |
| 2025-10-18 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,600 萬 | 39.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十六層/29 |
| 2025-06-08 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,936 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 二十二層/29 |
| 2025-06-06 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,096 萬 | 35.7 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/29 |
| 2025-05-28 | 高雄市三民區大豐二路 | 1,476 萬 | 36.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/29 |
登豐29 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 80%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
254 筆成交 ÷ 355 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 254 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1839 公尺至捷運五塊厝站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登豐29目前社區 | 37.4 萬/坪 | 28 坪 | - | 254 | ||
| 仰德悦 | 35.4 萬 | 28.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓禾.向耘 | 38.2 萬 | 25.1 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫天地2期 | 39.7 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 清豐富寓 | 38.6 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清豐富寓 | 38.6 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和築豐彩 | 38.7 萬 | 26.9 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登豐29最新平均成交價是多少？
登豐29最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 254 筆成交紀錄。
登豐29近期房價走勢如何？
登豐29近一年單價上漲 7%，成交單價介於 32.1 萬至 42.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登豐29是哪一年的社區？有多少戶？
登豐29社區總戶數 355 戶。
登豐29位於什麼位置？
登豐29位於高雄市三民區大豐二路225號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與登豐29條件最接近的社區包括：仰德悦（35.4 萬/坪）、圓禾.向耘（38.2 萬/坪）、鑫天地2期（39.7 萬/坪）、清豐富寓（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登豐29比三民區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 50.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
登豐29最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登豐29成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–39.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 254 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。