和築豐彩
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
74 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
和築豐彩 實價登錄行情概況
和築豐彩位於高雄市三民區（鼎山街），社區總戶數 274 戶，實價登錄共 74 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 35.3 萬至 47.7 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區鼎山街1,265 萬
2026-07-17 · 41.1 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街1,258 萬
2026-07-17 · 39.7 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街916 萬
2026-07-03 · 37.2 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街891 萬
2026-07-03 · 35.3 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街972 萬
2026-07-03 · 38.5 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街932 萬
2026-06-12 · 37.7 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街1,143 萬
2026-06-12 · 38.9 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街898 萬
2026-06-12 · 35.6 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街970 萬
2026-06-05 · 38.4 萬/坪
- 高雄市三民區鼎山街905 萬
2026-06-05 · 35.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 高雄市三民區鼎山街 | 1,265 萬 | 41.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/15 |
| 2026-07-17 | 高雄市三民區鼎山街 | 1,258 萬 | 39.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 十五層/15 |
| 2026-07-03 | 高雄市三民區鼎山街 | 916 萬 | 37.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-07-03 | 高雄市三民區鼎山街 | 891 萬 | 35.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 四層/15 |
| 2026-07-03 | 高雄市三民區鼎山街 | 972 萬 | 38.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 十二層/15 |
| 2026-06-12 | 高雄市三民區鼎山街 | 932 萬 | 37.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十五層/15 |
| 2026-06-12 | 高雄市三民區鼎山街 | 1,143 萬 | 38.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-12 | 高雄市三民區鼎山街 | 898 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.2 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-05 | 高雄市三民區鼎山街 | 970 萬 | 38.4 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/15 |
| 2026-06-05 | 高雄市三民區鼎山街 | 905 萬 | 35.9 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/15 |
和築豐彩 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 83%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
74 筆成交 ÷ 274 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 74 筆，在三民區 292 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 55.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.4–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1256 公尺至捷運後驛站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和築豐彩目前社區 | 38.7 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 74 | ||
| 清豐富寓 | 38.6 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清豐富寓 | 38.6 萬 | 27.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和野學 | 38.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏道文華帝寶 | 39 萬 | 31.8 坪 | - | 367 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大順棧 | 42.2 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和築豐彩最新平均成交價是多少？
和築豐彩最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,045 萬，共 74 筆成交紀錄。
和築豐彩是哪一年的社區？有多少戶？
和築豐彩社區總戶數 274 戶。
和築豐彩位於什麼位置？
和築豐彩位於高雄市三民區鼎山街。
三民區有哪些相似社區可比較？
與和築豐彩條件最接近的社區包括：清豐富寓（38.6 萬/坪）、清豐富寓（38.6 萬/坪）、鼎美CASA（39.9 萬/坪）、和野學（38.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和築豐彩比三民區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 55.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和築豐彩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 74 筆，在三民區 292 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和築豐彩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.4–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 74 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。