國泰明誠
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.6 坪
國泰明誠 實價登錄行情概況
國泰明誠位於高雄市三民區（明誠一路528號），社區總戶數 180 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 47.0 萬至 53.8 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,226 萬
2026-07-07 · 51.7 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,243 萬
2026-07-01 · 52.1 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,449 萬
2026-06-27 · 51.5 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,528 萬
2026-06-03 · 53.1 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,147 萬
2026-05-30 · 49.9 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,467 萬
2026-05-23 · 52.0 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,473 萬
2026-05-16 · 52.3 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,233 萬
2026-05-09 · 52.2 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,493 萬
2026-05-07 · 52.6 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,633 萬
2026-05-03 · 51.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,226 萬 | 51.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十五層/23 |
| 2026-07-01 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,243 萬 | 52.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/23 |
| 2026-06-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,449 萬 | 51.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/23 |
| 2026-06-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,528 萬 | 53.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十九層/23 |
| 2026-05-30 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,147 萬 | 49.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 六層/23 |
| 2026-05-23 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,467 萬 | 52.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/23 |
| 2026-05-16 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,473 萬 | 52.3 萬/坪 | 42.9 坪 | 十五層/23 |
| 2026-05-09 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,233 萬 | 52.2 萬/坪 | 38.4 坪 | 二十二層/23 |
| 2026-05-07 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,493 萬 | 52.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 十六層/23 |
| 2026-05-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,633 萬 | 51.1 萬/坪 | 46.6 坪 | 九層/23 |
國泰明誠 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 99%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 78 筆，在三民區 292 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 107.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.7–52.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1794 公尺至捷運凹子底站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰明誠目前社區 | 51.5 萬/坪 | 42.6 坪 | - | 78 | ||
| 遠雄沐蘊 | 53.6 萬 | 34.4 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美松 | 48.8 萬 | 32.4 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲六園淳白 | 48 萬 | 51 坪 | 2021 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 城揚TwinS | 47 萬 | 33 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙樂 | 41.1 萬 | 42.1 坪 | 2022 | 129 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏森．綻 | 40.3 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰明誠最新平均成交價是多少？
國泰明誠最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 2,192 萬，共 78 筆成交紀錄。
國泰明誠是哪一年的社區？有多少戶？
國泰明誠社區總戶數 180 戶。
國泰明誠位於什麼位置？
國泰明誠位於高雄市三民區明誠一路528號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與國泰明誠條件最接近的社區包括：遠雄沐蘊（53.6 萬/坪）、艾美松（48.8 萬/坪）、甲六園淳白（48 萬/坪）、城揚TwinS（47 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰明誠比三民區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 107.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰明誠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 78 筆，在三民區 292 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰明誠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.7–52.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。