國泰明誠
均價/坪
51.5 萬/坪
成交筆數
84 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.6 坪
國泰明誠 實價登錄行情概況
國泰明誠位於高雄市三民區（明誠一路528號），社區總戶數 180 戶，實價登錄共 84 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 47.0 萬至 53.8 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,426 萬
2026-09-05 · 50.8 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,433 萬
2026-08-25 · 50.9 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,475 萬
2026-08-23 · 52.1 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,711 萬
2026-08-21 · 52.7 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,261 萬
2026-08-21 · 51.9 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,433 萬
2026-08-09 · 51.2 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,226 萬
2026-07-07 · 51.7 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,243 萬
2026-07-01 · 52.1 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,449 萬
2026-06-27 · 51.5 萬/坪
- 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口2,528 萬
2026-06-03 · 53.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,426 萬 | 50.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 七層/23 |
| 2026-08-25 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,433 萬 | 50.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/23 |
| 2026-08-23 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,475 萬 | 52.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十四層/23 |
| 2026-08-21 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,711 萬 | 52.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十七層/23 |
| 2026-08-21 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,261 萬 | 51.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 十七層/23 |
| 2026-08-09 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,433 萬 | 51.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 十五層/23 |
| 2026-07-07 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,226 萬 | 51.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 十五層/23 |
| 2026-07-01 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,243 萬 | 52.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十七層/23 |
| 2026-06-27 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,449 萬 | 51.5 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/23 |
| 2026-06-03 | 高雄市三民區明誠一路鼎山街202巷口 | 2,528 萬 | 53.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十九層/23 |
國泰明誠 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 99%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
84 筆成交 ÷ 180 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 84 筆，在三民區 292 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.5 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 107.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.8–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1794 公尺至捷運凹子底站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰明誠目前社區 | 51.5 萬/坪 | 42.6 坪 | - | 84 | ||
| 遠雄沐蘊 | 53.6 萬 | 34.5 坪 | - | 64 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 艾美松 | 48.7 萬 | 32.4 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城揚TwinS | 46.9 萬 | 33.5 坪 | - | 32 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甲六園淳白 | 48 萬 | 51 坪 | 2021 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 謙樂 | 41.1 萬 | 42.1 坪 | 2022 | 129 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏森．綻 | 40.3 萬 | 42.9 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰明誠最新平均成交價是多少？
國泰明誠最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 2,191 萬，共 84 筆成交紀錄。
國泰明誠是哪一年的社區？有多少戶？
國泰明誠社區總戶數 180 戶。
國泰明誠位於什麼位置？
國泰明誠位於高雄市三民區明誠一路528號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與國泰明誠條件最接近的社區包括：遠雄沐蘊（53.6 萬/坪）、艾美松（48.7 萬/坪）、城揚TwinS（46.9 萬/坪）、甲六園淳白（48 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰明誠比三民區行情高還是低？
平均 51.5 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 107.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國泰明誠最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 84 筆，在三民區 292 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰明誠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 84 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。