漢神DC
均價/坪
33.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
34.2 坪
漢神DC 實價登錄行情概況
漢神DC位於高雄市左營區（明華一路156號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 25.0 萬至 42.6 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區明華一路１５０號十三樓之２1,188 萬
2026-01-02 · 42.3 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５０號八樓之２1,068 萬
2025-09-22 · 37.7 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５２號十四樓之２950 萬
2025-08-28 · 36.5 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５０號十二樓之２1,156 萬
2025-08-05 · 39.4 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５８號九樓之１2,150 萬
2025-07-01 · 35.3 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５６號十樓之１2,058 萬
2025-05-17 · 32.8 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５２號十三樓之２1,168 萬
2025-02-21 · 41.2 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５０號十一樓之１975 萬
2025-01-25 · 39.3 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５０號二樓之２960 萬
2024-09-21 · 36.9 萬/坪
- 高雄市左營區明華一路１５２號六樓之２1,198 萬
2024-08-02 · 42.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 高雄市左營區明華一路１５０號十三樓之２ | 1,188 萬 | 42.3 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-09-22 | 高雄市左營區明華一路１５０號八樓之２ | 1,068 萬 | 37.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-28 | 高雄市左營區明華一路１５２號十四樓之２ | 950 萬 | 36.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-05 | 高雄市左營區明華一路１５０號十二樓之２ | 1,156 萬 | 39.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-07-01 | 高雄市左營區明華一路１５８號九樓之１ | 2,150 萬 | 35.3 萬/坪 | 56.3 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-05-17 | 高雄市左營區明華一路１５６號十樓之１ | 2,058 萬 | 32.8 萬/坪 | 56.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-21 | 高雄市左營區明華一路１５２號十三樓之２ | 1,168 萬 | 41.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-01-25 | 高雄市左營區明華一路１５０號十一樓之１ | 975 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-09-21 | 高雄市左營區明華一路１５０號二樓之２ | 960 萬 | 36.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-08-02 | 高雄市左營區明華一路１５２號六樓之２ | 1,198 萬 | 42.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/十五層 |
漢神DC 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 67%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
33 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 29.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 515 公尺至捷運巨蛋站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢神DC目前社區 | 33.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 2013 | 33 | ||
| 聯上芯城 | 34.3 萬 | 34.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南屏吾双 | 33.7 萬 | 36.5 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三越站前大樓 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2016 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福緣 | 35.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴15重奏 | 35.7 萬 | 29.5 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢神DC最新平均成交價是多少？
漢神DC最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,186 萬，共 33 筆成交紀錄。
漢神DC近期房價走勢如何？
漢神DC近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 25.0 萬至 42.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢神DC是哪一年的社區？有多少戶？
漢神DC建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 112 戶。
漢神DC位於什麼位置？
漢神DC位於高雄市左營區明華一路156號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與漢神DC條件最接近的社區包括：聯上芯城（34.3 萬/坪）、南屏吾双（33.7 萬/坪）、三越站前大樓（31.9 萬/坪）、鉑愛悦（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢神DC比左營區行情高還是低？
平均 33.0 萬/坪，比左營區屋齡相近（2013±5 年）的 60 個社區的中位數 32.5 萬/坪高 1.6%。
漢神DC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在左營區 238 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢神DC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–36.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。