南屏吾双
均價/坪
33.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
36.5 坪
南屏吾双 實價登錄行情概況
南屏吾双位於高雄市左營區（南屏路102號），建造於 2012 年，屋齡約 14 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 33.7 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 25.5 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區南屏路１０２號六樓之１1,428 萬
2024-05-26 · 37.8 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號七樓之３1,850 萬
2024-05-19 · 37.3 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號十樓之１1,370 萬
2024-05-12 · 37.3 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號三樓之１2,191 萬
2024-04-18 · 33.9 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號十二樓之１1,395 萬
2024-03-23 · 38.0 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０８號2,466 萬
2024-02-07 · 40.9 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號七樓之２1,112 萬
2024-01-25 · 33.3 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號十樓之２1,080 萬
2024-01-18 · 32.4 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號十一樓之２1,060 萬
2023-10-21 · 31.8 萬/坪
- 高雄市左營區南屏路１０２號九樓之２1,068 萬
2023-06-10 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 高雄市左營區南屏路１０２號六樓之１ | 1,428 萬 | 37.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-05-19 | 高雄市左營區南屏路１０２號七樓之３ | 1,850 萬 | 37.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-05-12 | 高雄市左營區南屏路１０２號十樓之１ | 1,370 萬 | 37.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-04-18 | 高雄市左營區南屏路１０２號三樓之１ | 2,191 萬 | 33.9 萬/坪 | 55.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-03-23 | 高雄市左營區南屏路１０２號十二樓之１ | 1,395 萬 | 38.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-02-07 | 高雄市左營區南屏路１０８號 | 2,466 萬 | 40.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2024-01-25 | 高雄市左營區南屏路１０２號七樓之２ | 1,112 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-01-18 | 高雄市左營區南屏路１０２號十樓之２ | 1,080 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-10-21 | 高雄市左營區南屏路１０２號十一樓之２ | 1,060 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-06-10 | 高雄市左營區南屏路１０２號九樓之２ | 1,068 萬 | 36.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 九層/十三層 |
南屏吾双 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 70%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2012 年，屋齡約 14 年。
15 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 5.8%。
半數成交落在 31.5–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 880 公尺至捷運巨蛋站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南屏吾双目前社區 | 33.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 2012 | 15 | ||
| 聯上芯城 | 34.3 萬 | 34.3 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢神DC | 33 萬 | 34.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖山MiNi | 31 萬 | 39.1 坪 | 2011 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三越站前大樓 | 31.9 萬 | 33 坪 | 2016 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福緣 | 35.8 萬 | 33 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑愛悦 | 34.1 萬 | 28.8 坪 | - | 574 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南屏吾双最新平均成交價是多少？
南屏吾双最新實價登錄平均單價約 33.7 萬/坪，平均總價約 1,483 萬，共 15 筆成交紀錄。
南屏吾双近期房價走勢如何？
南屏吾双近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 25.5 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屏吾双是哪一年的社區？有多少戶？
南屏吾双建於 2012 年（屋齡約 14 年），社區總戶數 46 戶。
南屏吾双位於什麼位置？
南屏吾双位於高雄市左營區南屏路102號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與南屏吾双條件最接近的社區包括：聯上芯城（34.3 萬/坪）、漢神DC（33 萬/坪）、聖山MiNi（31 萬/坪）、三越站前大樓（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南屏吾双比左營區行情高還是低？
平均 33.7 萬/坪，比左營區屋齡相近（2012±5 年）的 56 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 5.8%。
南屏吾双最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在左營區 238 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南屏吾双成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。