淞曜
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
21.9 坪
淞曜 實價登錄行情概況
淞曜位於高雄市大樹區，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 21.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區中正一路458 萬
2026-04-07 · 24.8 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路398 萬
2026-02-14 · 21.5 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路470 萬
2026-01-31 · 25.4 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路698 萬
2026-01-24 · 23.5 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路660 萬
2025-12-16 · 21.6 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路710 萬
2025-12-14 · 24.0 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路555 萬
2025-11-30 · 23.6 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路683 萬
2025-10-25 · 24.8 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路755 萬
2025-10-04 · 26.0 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路590 萬
2025-10-04 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 高雄市大樹區中正一路 | 458 萬 | 24.8 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/7 |
| 2026-02-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 398 萬 | 21.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 四層/7 |
| 2026-01-31 | 高雄市大樹區中正一路 | 470 萬 | 25.4 萬/坪 | 18.5 坪 | 五層/7 |
| 2026-01-24 | 高雄市大樹區中正一路 | 698 萬 | 23.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2025-12-16 | 高雄市大樹區中正一路 | 660 萬 | 21.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 七層/7 |
| 2025-12-14 | 高雄市大樹區中正一路 | 710 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/7 |
| 2025-11-30 | 高雄市大樹區中正一路 | 555 萬 | 23.6 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/7 |
| 2025-10-25 | 高雄市大樹區中正一路 | 683 萬 | 24.8 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/7 |
| 2025-10-04 | 高雄市大樹區中正一路 | 755 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
| 2025-10-04 | 高雄市大樹區中正一路 | 590 萬 | 25.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/7 |
淞曜 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 38%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在大樹區 21 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淞曜目前社區 | 23.2 萬/坪 | 21.9 坪 | - | 117 | ||
| 大墅甜心 | 22.9 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇城翡麗 | 26.2 萬 | 21.2 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大樹鳳承 | 23 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍之曜 | 24 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 118 | 單價相近 | 比較 |
| 皇城御品 | 23.2 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 旺萊市三期 | 22 萬 | 32.3 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淞曜最新平均成交價是多少？
淞曜最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 508 萬，共 117 筆成交紀錄。
淞曜近期房價走勢如何？
淞曜近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 21.0 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與淞曜條件最接近的社區包括：大墅甜心（22.9 萬/坪）、皇城翡麗（26.2 萬/坪）、大樹鳳承（23 萬/坪）、澍之曜（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淞曜比大樹區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淞曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在大樹區 21 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淞曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。