大墅甜心
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
25.3 坪
大墅甜心 實價登錄行情概況
大墅甜心位於高雄市大樹區（中正一路大坪巷5號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 20.0 萬至 25.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號二樓之２590 萬
2026-01-20 · 23.8 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號三樓之３589 萬
2025-10-03 · 23.6 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號三樓之７740 萬
2025-09-12 · 25.5 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號四樓之２575 萬
2025-08-11 · 23.2 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號三樓之２742 萬
2025-07-23 · 24.1 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號四樓之７786 萬
2025-05-25 · 22.1 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號五樓之３499 萬
2025-05-20 · 20.0 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號四樓之３499 萬
2025-05-11 · 20.0 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號五樓之２499 萬
2025-05-03 · 20.1 萬/坪
- 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號二樓之７812 萬
2025-02-18 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號二樓之２ | 590 萬 | 23.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-10-03 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號三樓之３ | 589 萬 | 23.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/五層 |
| 2025-09-12 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號三樓之７ | 740 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.0 坪 | 三層/五層 |
| 2025-08-11 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號四樓之２ | 575 萬 | 23.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-23 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號三樓之２ | 742 萬 | 24.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/五層 |
| 2025-05-25 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號四樓之７ | 786 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-20 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號五樓之３ | 499 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/五層 |
| 2025-05-11 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號四樓之３ | 499 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-05-03 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號五樓之２ | 499 萬 | 20.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-18 | 高雄市大樹區中正一路大坪巷５號二樓之７ | 812 萬 | 23.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 二層/五層 |
大墅甜心 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 24%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。大樹區中位數 67.1%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
29 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大樹區 21 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比大樹區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 7.1%。
半數成交落在 22.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墅甜心目前社區 | 22.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 2024 | 29 | ||
| 大樹鳳承 | 23 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淞曜 | 23.2 萬 | 21.9 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 澍之曜 | 24 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 118 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 皇城御品 | 23.2 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 旺萊市三期 | 22 萬 | 32.3 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷安天下2 | 24.7 萬 | 27.1 坪 | 2024 | 82 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大墅甜心最新平均成交價是多少？
大墅甜心最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 580 萬，共 29 筆成交紀錄。
大墅甜心近期房價走勢如何？
大墅甜心近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 20.0 萬至 25.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大墅甜心是哪一年的社區？有多少戶？
大墅甜心建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
大墅甜心位於什麼位置？
大墅甜心位於高雄市大樹區中正一路大坪巷5號。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與大墅甜心條件最接近的社區包括：大樹鳳承（23 萬/坪）、淞曜（23.2 萬/坪）、澍之曜（24 萬/坪）、皇城御品（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大墅甜心比大樹區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比大樹區屋齡相近（2024±5 年）的 8 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 7.1%。
大墅甜心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大樹區 21 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大墅甜心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。