旺萊市三期
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
32.3 坪
旺萊市三期 實價登錄行情概況
旺萊市三期位於高雄市大樹區，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 19.4 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區久堂路1,250 萬
2024-04-14 · 22.0 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路1,562 萬
2024-04-05 · 25.9 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路1,370 萬
2024-04-02 · 25.8 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路620 萬
2024-02-01 · 20.5 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路518 萬
2023-10-22 · 20.9 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路625 萬
2023-10-18 · 19.4 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路553 萬
2023-10-13 · 20.2 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路1,230 萬
2023-05-25 · 25.7 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路640 萬
2023-05-20 · 21.1 萬/坪
- 高雄市大樹區久堂路1,400 萬
2023-04-16 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 高雄市大樹區久堂路 | 1,250 萬 | 22.0 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/4 |
| 2024-04-05 | 高雄市大樹區久堂路 | 1,562 萬 | 25.9 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-02 | 高雄市大樹區久堂路 | 1,370 萬 | 25.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2024-02-01 | 高雄市大樹區久堂路 | 620 萬 | 20.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/5 |
| 2023-10-22 | 高雄市大樹區久堂路 | 518 萬 | 20.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-18 | 高雄市大樹區久堂路 | 625 萬 | 19.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-13 | 高雄市大樹區久堂路 | 553 萬 | 20.2 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/5 |
| 2023-05-25 | 高雄市大樹區久堂路 | 1,230 萬 | 25.7 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/3 |
| 2023-05-20 | 高雄市大樹區久堂路 | 640 萬 | 21.1 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-04-16 | 高雄市大樹區久堂路 | 1,400 萬 | 26.8 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
旺萊市三期 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 19%；中位數 24.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旺萊市三期目前社區 | 22.0 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 53 | ||
| 大樹鳳承 | 23 萬 | 28.9 坪 | 2022 | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大墅甜心 | 22.9 萬 | 25.3 坪 | 2024 | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇城御品 | 23.2 萬 | 28.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 淞曜 | 23.2 萬 | 21.9 坪 | - | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇城御賞 | 24.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 21 | 坪數相近 | 比較 |
| 捷安天下2期 | 24.1 萬 | 26.9 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旺萊市三期最新平均成交價是多少？
旺萊市三期最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 735 萬，共 53 筆成交紀錄。
旺萊市三期近期房價走勢如何？
旺萊市三期近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 19.4 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與旺萊市三期條件最接近的社區包括：大樹鳳承（23 萬/坪）、大墅甜心（22.9 萬/坪）、皇城御品（23.2 萬/坪）、淞曜（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旺萊市三期比大樹區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
旺萊市三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大樹區 21 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旺萊市三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。