東峰心未來
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.8 坪
東峰心未來 實價登錄行情概況
東峰心未來位於高雄市林園區（椰樹東巷92號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 19.8 萬至 24.0 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區椰樹東巷88號3樓之2450 萬
2025-06-07 · 23.5 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷90號3樓之3666 萬
2025-05-31 · 20.6 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷88號3樓之3798 萬
2025-05-27 · 19.8 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷88號5樓之3825 萬
2025-05-25 · 20.7 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷88號4樓之3810 萬
2025-04-26 · 21.4 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷92號2樓之1800 萬
2025-04-08 · 20.7 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷92號2樓之2460 萬
2025-01-05 · 24.0 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷92號3樓之1910 萬
2024-11-23 · 23.6 萬/坪
- 高雄市林園區椰樹東巷88號4樓之3880 萬
2024-11-17 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 高雄市林園區椰樹東巷88號3樓之2 | 450 萬 | 23.5 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-05-31 | 高雄市林園區椰樹東巷90號3樓之3 | 666 萬 | 20.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/5 |
| 2025-05-27 | 高雄市林園區椰樹東巷88號3樓之3 | 798 萬 | 19.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/5 |
| 2025-05-25 | 高雄市林園區椰樹東巷88號5樓之3 | 825 萬 | 20.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-26 | 高雄市林園區椰樹東巷88號4樓之3 | 810 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-08 | 高雄市林園區椰樹東巷92號2樓之1 | 800 萬 | 20.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-05 | 高雄市林園區椰樹東巷92號2樓之2 | 460 萬 | 24.0 萬/坪 | 19.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-23 | 高雄市林園區椰樹東巷92號3樓之1 | 910 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-17 | 高雄市林園區椰樹東巷88號4樓之3 | 880 萬 | 23.5 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/5 |
東峰心未來 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 64%；中位數 21.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東峰心未來目前社區 | 22.0 萬/坪 | 29.8 坪 | - | 9 | ||
| 豪樂邸 | 22.3 萬 | 25.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 居麟2期 | 21.6 萬 | 25.9 坪 | - | 65 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 園藏林 | 22.8 萬 | 37.6 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春吉 | 22.9 萬 | 28.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 東峰心悦 | 20.8 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 捷運101 | 23.9 萬 | 31.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東峰心未來最新平均成交價是多少？
東峰心未來最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 650 萬，共 9 筆成交紀錄。
東峰心未來是哪一年的社區？有多少戶？
東峰心未來社區總戶數 36 戶。
東峰心未來位於什麼位置？
東峰心未來位於高雄市林園區椰樹東巷92號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與東峰心未來條件最接近的社區包括：豪樂邸（22.3 萬/坪）、居麟2期（21.6 萬/坪）、園藏林（22.8 萬/坪）、春吉（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東峰心未來比林園區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 46 個社區的中位數 21.6 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東峰心未來最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東峰心未來成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。