泰嘉大學-水悦集
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
36.6 坪
泰嘉大學-水悦集 實價登錄行情概況
泰嘉大學-水悦集位於高雄市楠梓區（大學十八街100號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 140 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 36.6 坪，成交單價介於 20.9 萬至 40.4 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學十八街１０２號十四樓1,000 萬
2025-09-16 · 26.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１０２號十五樓1,040 萬
2025-06-28 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１１８號1,860 萬
2025-04-12 · 26.9 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１１８號十三樓1,150 萬
2025-02-23 · 26.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１１２號十二樓780 萬
2025-02-03 · 32.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１０６號十一樓960 萬
2025-01-13 · 27.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１１０號十八樓1,088 萬
2024-12-26 · 27.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１０２號十六樓1,538 萬
2024-12-06 · 40.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１１６號十四樓970 萬
2024-09-11 · 27.8 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學十八街１００號八樓1,058 萬
2024-06-19 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 高雄市楠梓區大學十八街１０２號十四樓 | 1,000 萬 | 26.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十四層/十九層 |
| 2025-06-28 | 高雄市楠梓區大學十八街１０２號十五樓 | 1,040 萬 | 27.7 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/十九層 |
| 2025-04-12 | 高雄市楠梓區大學十八街１１８號 | 1,860 萬 | 26.9 萬/坪 | 63.7 坪 | 一層，二層/十九層 |
| 2025-02-23 | 高雄市楠梓區大學十八街１１８號十三樓 | 1,150 萬 | 26.8 萬/坪 | 42.9 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-02-03 | 高雄市楠梓區大學十八街１１２號十二樓 | 780 萬 | 32.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-01-13 | 高雄市楠梓區大學十八街１０６號十一樓 | 960 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/十九層 |
| 2024-12-26 | 高雄市楠梓區大學十八街１１０號十八樓 | 1,088 萬 | 27.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-12-06 | 高雄市楠梓區大學十八街１０２號十六樓 | 1,538 萬 | 40.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-09-11 | 高雄市楠梓區大學十八街１１６號十四樓 | 970 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-06-19 | 高雄市楠梓區大學十八街１００號八樓 | 1,058 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 八層/十九層 |
泰嘉大學-水悦集 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 45%；中位數 26.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。楠梓區中位數 58.1%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
33 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2018±5 年）的 98 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 23.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰嘉大學-水悦集目前社區 | 26.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 2018 | 33 | ||
| 水丰林 | 26.1 萬 | 37.6 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文陽景漾 | 26.6 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 123 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| Super One | 25.8 萬 | 37.2 坪 | 2013 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悦讀天悦 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2018 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏美海揚大樓 | 25.5 萬 | 34.1 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水岸豐閣 | 27.2 萬 | 34.3 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰嘉大學-水悦集最新平均成交價是多少？
泰嘉大學-水悦集最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 998 萬，共 33 筆成交紀錄。
泰嘉大學-水悦集近期房價走勢如何？
泰嘉大學-水悦集近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 20.9 萬至 40.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰嘉大學-水悦集是哪一年的社區？有多少戶？
泰嘉大學-水悦集建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 140 戶。
泰嘉大學-水悦集位於什麼位置？
泰嘉大學-水悦集位於高雄市楠梓區大學十八街100號。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與泰嘉大學-水悦集條件最接近的社區包括：水丰林（26.1 萬/坪）、文陽景漾（26.6 萬/坪）、Super One（25.8 萬/坪）、悦讀天悦（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰嘉大學-水悦集比楠梓區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比楠梓區屋齡相近（2018±5 年）的 98 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 2.7%。
泰嘉大學-水悦集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 45%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰嘉大學-水悦集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。