水見晴
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.5 坪
水見晴 實價登錄行情概況
水見晴位於高雄市前鎮區（瑞隆段一小段544地號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 26.6 萬至 33.7 萬/坪。想了解更多前鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前鎮區實價登錄- 高雄市前鎮區瑞興街978 萬
2022-05-27 · 32.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街688 萬
2022-05-17 · 28.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街798 萬
2022-05-14 · 28.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街775 萬
2022-05-14 · 28.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街1,058 萬
2022-05-14 · 28.9 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街775 萬
2022-05-14 · 28.1 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街628 萬
2022-05-14 · 26.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街628 萬
2022-05-14 · 26.6 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街685 萬
2022-05-14 · 28.0 萬/坪
- 高雄市前鎮區瑞興街680 萬
2022-05-14 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-27 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 978 萬 | 32.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-17 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 688 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 798 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 775 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 1,058 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 775 萬 | 28.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 628 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 628 萬 | 26.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 685 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-05-14 | 高雄市前鎮區瑞興街 | 680 萬 | 28.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/5 |
水見晴 數據解讀
每一項都對照前鎮區其他 111 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前鎮區有成交紀錄的 111 個社區中，單價高於 48%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1876 公尺至捷運苓雅運動園區站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水見晴目前社區 | 29.0 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 48 | ||
| 世界心 | 28.7 萬 | 25.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美力Home | 27.9 萬 | 26.4 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 夢安庭 | 30.2 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 龍騰首席 | 29 萬 | 32.5 坪 | 2006 | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 夢享家2 | 29.8 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 心灣LRT | 30.6 萬 | 29.6 坪 | 2020 | 43 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水見晴最新平均成交價是多少？
水見晴最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 776 萬，共 48 筆成交紀錄。
水見晴是哪一年的社區？有多少戶？
水見晴社區總戶數 48 戶。
水見晴位於什麼位置？
水見晴位於高雄市前鎮區瑞隆段一小段544地號。
前鎮區有哪些相似社區可比較？
與水見晴條件最接近的社區包括：世界心（28.7 萬/坪）、美力Home（27.9 萬/坪）、夢安庭（30.2 萬/坪）、龍騰首席（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水見晴比前鎮區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比前鎮區有成交紀錄的 110 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 1.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水見晴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前鎮區 111 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水見晴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。