水精湛 No 2
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-9.5%
平均坪數
32.9 坪
水精湛 No 2 實價登錄行情概況
水精湛 No 2位於高雄市苓雅區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 42.5 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價下跌 9.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區華新街1,626 萬
2026-06-23 · 46.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街1,517 萬
2026-05-28 · 42.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街1,394 萬
2026-03-24 · 45.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街1,850 萬
2025-11-09 · 43.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街2,410 萬
2025-07-31 · 47.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街1,640 萬
2025-06-25 · 43.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街1,730 萬
2025-04-19 · 47.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街2,763 萬
2025-01-12 · 53.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街2,020 萬
2024-11-25 · 49.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區華新街1,450 萬
2024-11-23 · 42.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,626 萬 | 46.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 六層/15 |
| 2026-05-28 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,517 萬 | 42.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/15 |
| 2026-03-24 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,394 萬 | 45.0 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/15 |
| 2025-11-09 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,850 萬 | 43.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/15 |
| 2025-07-31 | 高雄市苓雅區華新街 | 2,410 萬 | 47.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 六層/15 |
| 2025-06-25 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,640 萬 | 43.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/15 |
| 2025-04-19 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,730 萬 | 47.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-01-12 | 高雄市苓雅區華新街 | 2,763 萬 | 53.6 萬/坪 | 46.4 坪 | 十一層/15 |
| 2024-11-25 | 高雄市苓雅區華新街 | 2,020 萬 | 49.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 八層/15 |
| 2024-11-23 | 高雄市苓雅區華新街 | 1,450 萬 | 42.8 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/15 |
水精湛 No 2 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 98%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 74.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.7–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水精湛 No 2目前社區 | 48.0 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 16 | ||
| 水精湛NO.2 | 48.8 萬 | 33.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文化星匯 | 47 萬 | 32.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 郡都大成 | 51.4 萬 | 29.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰德 | 44 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 賦御皇琚 | 42.5 萬 | 31.4 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
| 微笑首馥 | 39 萬 | 33 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水精湛 No 2最新平均成交價是多少？
水精湛 No 2最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,577 萬，共 16 筆成交紀錄。
水精湛 No 2近期房價走勢如何？
水精湛 No 2近一年單價下跌 9.5%，成交單價介於 42.5 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與水精湛 No 2條件最接近的社區包括：水精湛NO.2（48.8 萬/坪）、文化星匯（47 萬/坪）、郡都大成（51.4 萬/坪）、仰德（44 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水精湛 No 2比苓雅區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 74.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水精湛 No 2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水精湛 No 2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.7–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。