文化星匯
均價/坪
47.0 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.1 坪
文化星匯 實價登錄行情概況
文化星匯位於高雄市苓雅區（林德官一小段2865地號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 47.0 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 44.1 萬至 50.4 萬/坪。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區泉州街1,962 萬
2026-07-16 · 45.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街1,490 萬
2026-06-21 · 47.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街1,300 萬
2026-06-18 · 46.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街1,198 萬
2026-06-05 · 46.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街1,960 萬
2026-05-31 · 46.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街1,900 萬
2026-05-25 · 44.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街1,468 萬
2026-05-24 · 47.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街2,016 萬
2026-05-21 · 46.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街2,106 萬
2026-05-17 · 47.0 萬/坪
- 高雄市苓雅區泉州街2,126 萬
2026-04-29 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,962 萬 | 45.2 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-21 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,490 萬 | 47.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十三層/15 |
| 2026-06-18 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,300 萬 | 46.1 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/15 |
| 2026-06-05 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,198 萬 | 46.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-31 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,960 萬 | 46.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-05-25 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,900 萬 | 44.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/15 |
| 2026-05-24 | 高雄市苓雅區泉州街 | 1,468 萬 | 47.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-21 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,016 萬 | 46.6 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-17 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,106 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-29 | 高雄市苓雅區泉州街 | 2,126 萬 | 47.3 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/15 |
文化星匯 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 97%；中位數 27.5 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.0 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 71.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 715 公尺至捷運信義國小站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化星匯目前社區 | 47.0 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 26 | ||
| 賦御皇琚 | 42.5 萬 | 31.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水精湛 No 2 | 48 萬 | 32.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 仰德 | 44 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郡都大成 | 51.4 萬 | 29.5 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水精湛NO.2 | 48.8 萬 | 33.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑首馥 | 39 萬 | 33 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文化星匯最新平均成交價是多少？
文化星匯最新實價登錄平均單價約 47.0 萬/坪，平均總價約 1,507 萬，共 26 筆成交紀錄。
文化星匯是哪一年的社區？有多少戶？
文化星匯社區總戶數 70 戶。
文化星匯位於什麼位置？
文化星匯位於高雄市苓雅區林德官一小段2865地號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與文化星匯條件最接近的社區包括：賦御皇琚（42.5 萬/坪）、水精湛 No 2（48 萬/坪）、仰德（44 萬/坪）、郡都大成（51.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文化星匯比苓雅區行情高還是低？
平均 47.0 萬/坪，比苓雅區有成交紀錄的 150 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 71.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文化星匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 26 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文化星匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.4–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。