民生高峰會
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
97.4 坪
民生高峰會 實價登錄行情概況
民生高峰會位於高雄市新興區（民生一路362號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 97.4 坪，成交單價介於 30.3 萬至 37.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多新興區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新興區實價登錄- 高雄市新興區民生一路３６２號九樓3,900 萬
2024-12-27 · 36.7 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號十九樓3,950 萬
2024-04-12 · 34.3 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號二十樓3,780 萬
2024-02-17 · 35.6 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號五樓3,508 萬
2022-07-25 · 33.4 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號十四樓3,720 萬
2022-07-04 · 33.2 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號九樓3,300 萬
2022-06-16 · 31.4 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號十三樓3,460 萬
2022-05-26 · 32.8 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號八樓3,620 萬
2022-05-03 · 35.2 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號十五樓3,573 萬
2022-04-30 · 34.0 萬/坪
- 高雄市新興區民生一路３６２號十六樓3,950 萬
2022-04-28 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 高雄市新興區民生一路３６２號九樓 | 3,900 萬 | 36.7 萬/坪 | 97.5 坪 | 九層/二十九層 |
| 2024-04-12 | 高雄市新興區民生一路３６２號十九樓 | 3,950 萬 | 34.3 萬/坪 | 97.5 坪 | 十九層/二十九層 |
| 2024-02-17 | 高雄市新興區民生一路３６２號二十樓 | 3,780 萬 | 35.6 萬/坪 | 97.5 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2022-07-25 | 高雄市新興區民生一路３６２號五樓 | 3,508 萬 | 33.4 萬/坪 | 97.5 坪 | 五層/二十九層 |
| 2022-07-04 | 高雄市新興區民生一路３６２號十四樓 | 3,720 萬 | 33.2 萬/坪 | 97.5 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2022-06-16 | 高雄市新興區民生一路３６２號九樓 | 3,300 萬 | 31.4 萬/坪 | 97.5 坪 | 九層/二十九層 |
| 2022-05-26 | 高雄市新興區民生一路３６２號十三樓 | 3,460 萬 | 32.8 萬/坪 | 97.5 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2022-05-03 | 高雄市新興區民生一路３６２號八樓 | 3,620 萬 | 35.2 萬/坪 | 97.5 坪 | 八層/二十九層 |
| 2022-04-30 | 高雄市新興區民生一路３６２號十五樓 | 3,573 萬 | 34.0 萬/坪 | 97.5 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2022-04-28 | 高雄市新興區民生一路３６２號十六樓 | 3,950 萬 | 36.0 萬/坪 | 97.5 坪 | 十六層/二十九層 |
民生高峰會 數據解讀
每一項都對照新興區其他 81 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新興區有成交紀錄的 81 個社區中，單價高於 84%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。新興區中位數 63.1%。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
20 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（2018±5 年）的 14 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 10.5%。
半數成交落在 32.8–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 379 公尺至捷運中央公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生高峰會目前社區 | 34.0 萬/坪 | 97.4 坪 | 2018 | 20 | ||
| 明森樹 | 31 萬 | 89.2 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬興大樓 | 30.2 萬 | 68.3 坪 | 2012 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 福懋精硯大樓 | 25.8 萬 | 82.6 坪 | 2012 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘力真諦 | 30.4 萬 | 47.6 坪 | 2016 | 15 | 屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 圓頂大廈 | 27.5 萬 | 105.9 坪 | 2009 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 美麗綻 | 31.2 萬 | 53.3 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
民生高峰會最新平均成交價是多少？
民生高峰會最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 3,376 萬，共 20 筆成交紀錄。
民生高峰會近期房價走勢如何？
民生高峰會近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 30.3 萬至 37.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
民生高峰會是哪一年的社區？有多少戶？
民生高峰會建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 54 戶。
民生高峰會位於什麼位置？
民生高峰會位於高雄市新興區民生一路362號。
新興區有哪些相似社區可比較？
與民生高峰會條件最接近的社區包括：明森樹（31 萬/坪）、萬興大樓（30.2 萬/坪）、福懋精硯大樓（25.8 萬/坪）、弘力真諦（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
民生高峰會比新興區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比新興區屋齡相近（2018±5 年）的 14 個社區的中位數 30.8 萬/坪高 10.5%。
民生高峰會最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新興區 81 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
民生高峰會成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.8–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。