大方禮鄰
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
66.7 坪
大方禮鄰 實價登錄行情概況
大方禮鄰位於高雄市橋頭區（瑞祥三街1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 66.7 坪，成交單價介於 33.9 萬至 38.5 萬/坪。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區瑞祥三街３號2,330 萬
2024-04-12 · 34.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街１號2,300 萬
2024-04-01 · 34.0 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街７號2,350 萬
2024-03-17 · 36.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街１５號2,590 萬
2024-01-30 · 38.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街５號2,300 萬
2024-01-14 · 34.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街９號2,330 萬
2024-01-06 · 33.9 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街１１號2,320 萬
2023-11-05 · 35.1 萬/坪
- 高雄市橋頭區瑞祥三街１３號2,340 萬
2023-09-02 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-12 | 高雄市橋頭區瑞祥三街３號 | 2,330 萬 | 34.5 萬/坪 | 67.5 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-01 | 高雄市橋頭區瑞祥三街１號 | 2,300 萬 | 34.0 萬/坪 | 67.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-17 | 高雄市橋頭區瑞祥三街７號 | 2,350 萬 | 36.5 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-30 | 高雄市橋頭區瑞祥三街１５號 | 2,590 萬 | 38.5 萬/坪 | 67.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-14 | 高雄市橋頭區瑞祥三街５號 | 2,300 萬 | 34.9 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-06 | 高雄市橋頭區瑞祥三街９號 | 2,330 萬 | 33.9 萬/坪 | 68.7 坪 | 全/四層 |
| 2023-11-05 | 高雄市橋頭區瑞祥三街１１號 | 2,320 萬 | 35.1 萬/坪 | 66.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-02 | 高雄市橋頭區瑞祥三街１３號 | 2,340 萬 | 35.3 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/四層 |
大方禮鄰 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 95%；中位數 28.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.1%，其餘為公設與附屬建物。橋頭區中位數 61.1%。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
8 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 25.4%。
半數成交落在 34.4–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 925 公尺至捷運橋頭火車站站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大方禮鄰目前社區 | 35.3 萬/坪 | 66.7 坪 | 2023 | 8 | ||
| 橋隆匯 | 33.6 萬 | 76.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 5 房為主 | 比較 |
| 橋科悅龍琚 | 35.3 萬 | 60.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 園中墅 | 30.5 萬 | 58.3 坪 | - | 5 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 清景麟·名人坊 | 30.5 萬 | 71.7 坪 | 2022 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 橋科大喜市 | 33.4 萬 | 54.3 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 森林之星 | 32.5 萬 | 80.9 坪 | 2023 | 200 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大方禮鄰最新平均成交價是多少？
大方禮鄰最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 2,358 萬，共 8 筆成交紀錄。
大方禮鄰是哪一年的社區？有多少戶？
大方禮鄰建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
大方禮鄰位於什麼位置？
大方禮鄰位於高雄市橋頭區瑞祥三街1號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與大方禮鄰條件最接近的社區包括：橋隆匯（33.6 萬/坪）、橋科悅龍琚（35.3 萬/坪）、園中墅（30.5 萬/坪）、清景麟·名人坊（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大方禮鄰比橋頭區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比橋頭區屋齡相近（2023±5 年）的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 25.4%。
大方禮鄰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大方禮鄰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。