極品大樹
均價/坪
11.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
31.1 坪
極品大樹 實價登錄行情概況
極品大樹位於高雄市大樹區（大坑路52號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 11.5 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 10.7 萬至 12.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多大樹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大樹區實價登錄- 高雄市大樹區大坑路５０之２２號七樓400 萬
2025-08-25 · 12.1 萬/坪
- 高雄市大樹區大坑路５０之２５號九樓370 萬
2024-07-21 · 12.4 萬/坪
- 高雄市大樹區大坑路５０之２３號八樓338 萬
2023-11-13 · 11.4 萬/坪
- 高雄市大樹區大坑路５０之２３號三樓390 萬
2023-03-04 · 10.9 萬/坪
- 高雄市大樹區大坑路５０之２２號七樓355 萬
2022-06-03 · 10.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-25 | 高雄市大樹區大坑路５０之２２號七樓 | 400 萬 | 12.1 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-21 | 高雄市大樹區大坑路５０之２５號九樓 | 370 萬 | 12.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 九層/十層 |
| 2023-11-13 | 高雄市大樹區大坑路５０之２３號八樓 | 338 萬 | 11.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-03-04 | 高雄市大樹區大坑路５０之２３號三樓 | 390 萬 | 10.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/十層 |
| 2022-06-03 | 高雄市大樹區大坑路５０之２２號七樓 | 355 萬 | 10.7 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十層 |
極品大樹 數據解讀
每一項都對照大樹區其他 21 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大樹區有成交紀錄的 21 個社區中，單價高於 10%；中位數 24.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.4%，其餘為公設與附屬建物。大樹區中位數 67.1%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
5 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大樹區 21 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 11.5 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 10.9–12.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 極品大樹目前社區 | 11.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 1997 | 5 | ||
| 福懋新鎮三期五期 | 10.7 萬 | 47.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 阿特堡 | 6.9 萬 | 34.9 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺萊市五期 | 26.7 萬 | 33.6 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 捷安天下2期 | 24.1 萬 | 26.9 坪 | - | 39 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 旺萊市三期 | 22 萬 | 32.3 坪 | - | 53 | 坪數相近 | 比較 |
| 皇城御賞 | 24.6 萬 | 30 坪 | 2023 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
極品大樹最新平均成交價是多少？
極品大樹最新實價登錄平均單價約 11.5 萬/坪，平均總價約 371 萬，共 5 筆成交紀錄。
極品大樹近期房價走勢如何？
極品大樹近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 10.7 萬至 12.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
極品大樹是哪一年的社區？有多少戶？
極品大樹建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 10 戶。
極品大樹位於什麼位置？
極品大樹位於高雄市大樹區大坑路52號。
大樹區有哪些相似社區可比較？
與極品大樹條件最接近的社區包括：福懋新鎮三期五期（10.7 萬/坪）、阿特堡（6.9 萬/坪）、旺萊市五期（26.7 萬/坪）、捷安天下2期（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
極品大樹比大樹區行情高還是低？
平均 11.5 萬/坪，比大樹區有成交紀錄的 20 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 52.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
極品大樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大樹區 21 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
極品大樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 10.9–12.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。