森林公園
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
森林公園 實價登錄行情概況
森林公園位於高雄市小港區（山田路132巷28號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 27.0 萬至 29.0 萬/坪。想了解更多小港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看小港區實價登錄- 高雄市小港區山田路132巷1,155 萬
2025-04-12 · 28.7 萬/坪
- 高雄市小港區山田路132巷1,160 萬
2025-04-11 · 29.0 萬/坪
- 高雄市小港區山田路132巷910 萬
2025-03-17 · 28.6 萬/坪
- 高雄市小港區山田路132巷935 萬
2024-11-18 · 27.9 萬/坪
- 高雄市小港區山田路132巷696 萬
2024-11-16 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,155 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/5 |
| 2025-04-11 | 高雄市小港區山田路132巷 | 1,160 萬 | 29.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-03-17 | 高雄市小港區山田路132巷 | 910 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-18 | 高雄市小港區山田路132巷 | 935 萬 | 27.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-16 | 高雄市小港區山田路132巷 | 696 萬 | 27.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/5 |
森林公園 數據解讀
每一項都對照小港區其他 78 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
小港區有成交紀錄的 78 個社區中，單價高於 74%；中位數 24.5 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2213 公尺至捷運小港站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森林公園目前社區 | 28.3 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 5 | ||
| Power City | 27.9 萬 | 32.2 坪 | 2025 | 616 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟國家公園 | 30.7 萬 | 33.3 坪 | - | 390 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹星綻 | 28.6 萬 | 26.9 坪 | - | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 橘時光 | 28.2 萬 | 33.4 坪 | 2023 | 191 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 金貴族大廈 | 24.5 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 曜．安庭 | 32.1 萬 | 29 坪 | - | 80 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森林公園最新平均成交價是多少？
森林公園最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 5 筆成交紀錄。
森林公園是哪一年的社區？有多少戶？
森林公園社區總戶數 40 戶。
森林公園位於什麼位置？
森林公園位於高雄市小港區山田路132巷28號。
小港區有哪些相似社區可比較？
與森林公園條件最接近的社區包括：Power City（27.9 萬/坪）、清景麟國家公園（30.7 萬/坪）、春虹星綻（28.6 萬/坪）、橘時光（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森林公園比小港區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比小港區有成交紀錄的 77 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森林公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在小港區 78 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森林公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–28.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。