朗境

苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 68%；中位數 27.5 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。

成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

15 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 32.0 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 33.0 萬/坪低 2.9%。

半數成交落在 31.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 852 公尺至捷運文化中心站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。