東峰心悦
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.2 坪
東峰心悦 實價登錄行情概況
東峰心悦位於高雄市林園區（溪州三路373巷83號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 19.9 萬至 22.1 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號五樓之１480 萬
2025-07-04 · 19.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號四樓之１480 萬
2025-06-05 · 20.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號三樓之２550 萬
2025-04-22 · 20.9 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號五樓之３770 萬
2025-02-22 · 21.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號三樓之１510 萬
2024-11-18 · 21.3 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號二樓之３664 萬
2024-09-29 · 20.6 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號三樓之３663 萬
2024-09-28 · 20.5 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號四樓之３664 萬
2024-09-28 · 20.6 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號四樓之２553 萬
2024-07-27 · 21.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號二樓之２443 萬
2024-07-13 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號五樓之１ | 480 萬 | 19.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-06-05 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號四樓之１ | 480 萬 | 20.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-22 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號三樓之２ | 550 萬 | 20.9 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/五層 |
| 2025-02-22 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號五樓之３ | 770 萬 | 21.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-11-18 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號三樓之１ | 510 萬 | 21.3 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-29 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號二樓之３ | 664 萬 | 20.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-28 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號三樓之３ | 663 萬 | 20.5 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-28 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號四樓之３ | 664 萬 | 20.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-27 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號四樓之２ | 553 萬 | 21.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-13 | 高雄市林園區溪州三路３７３巷８３號二樓之２ | 443 萬 | 20.7 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/五層 |
東峰心悦 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 43%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
11 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比林園區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 5.4%。
半數成交落在 20.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東峰心悦目前社區 | 20.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 2024 | 11 | ||
| 人情味17 | 19.7 萬 | 25.8 坪 | 2024 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷園 | 21.5 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春吉-電梯公寓 | 22.8 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林園聚富 | 22.1 萬 | 23.5 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春吉 | 22.9 萬 | 28.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東峰心悦最新平均成交價是多少？
東峰心悦最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 555 萬，共 11 筆成交紀錄。
東峰心悦是哪一年的社區？有多少戶？
東峰心悦建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 21 戶。
東峰心悦位於什麼位置？
東峰心悦位於高雄市林園區溪州三路373巷83號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與東峰心悦條件最接近的社區包括：人情味17（19.7 萬/坪）、捷園（21.5 萬/坪）、春吉-電梯公寓（22.8 萬/坪）、林園聚富（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東峰心悦比林園區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比林園區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 5.4%。
東峰心悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東峰心悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。