春吉-電梯公寓
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
春吉-電梯公寓 實價登錄行情概況
春吉-電梯公寓位於高雄市林園區（林家路一段97巷1號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 20.8 萬至 25.2 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號三樓之３486 萬
2025-01-15 · 25.2 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之２662 萬
2024-09-05 · 24.3 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號四樓之１850 萬
2024-08-09 · 21.2 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之１850 萬
2024-07-31 · 21.2 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之６675 萬
2024-07-31 · 24.1 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之７825 萬
2024-07-30 · 20.9 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號三樓之７832 萬
2024-07-30 · 21.1 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號五樓之１850 萬
2024-07-29 · 21.2 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號三樓之１841 萬
2024-07-29 · 21.0 萬/坪
- 高雄市林園區林家路一段９７巷１號四樓之７830 萬
2024-07-28 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號三樓之３ | 486 萬 | 25.2 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-05 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之２ | 662 萬 | 24.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-08-09 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號四樓之１ | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-31 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之１ | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-31 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之６ | 675 萬 | 24.1 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-30 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號二樓之７ | 825 萬 | 20.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-30 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號三樓之７ | 832 萬 | 21.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-29 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號五樓之１ | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-29 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號三樓之１ | 841 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-28 | 高雄市林園區林家路一段９７巷１號四樓之７ | 830 萬 | 21.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/五層 |
春吉-電梯公寓 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 77%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.4%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
24 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比林園區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 15.7%。
半數成交落在 21.2–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春吉-電梯公寓目前社區 | 22.8 萬/坪 | 25.1 坪 | 2024 | 24 | ||
| 捷運101-電梯公寓 | 22.7 萬 | 23.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林園聚富 | 22.1 萬 | 23.5 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春吉 | 22.9 萬 | 28.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷園 | 21.5 萬 | 22.2 坪 | 2024 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春木捷園 | 21.7 萬 | 22.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微風朗朗 | 22.1 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春吉-電梯公寓最新平均成交價是多少？
春吉-電梯公寓最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 565 萬，共 24 筆成交紀錄。
春吉-電梯公寓是哪一年的社區？有多少戶？
春吉-電梯公寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 24 戶。
春吉-電梯公寓位於什麼位置？
春吉-電梯公寓位於高雄市林園區林家路一段97巷1號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與春吉-電梯公寓條件最接近的社區包括：捷運101-電梯公寓（22.7 萬/坪）、林園聚富（22.1 萬/坪）、春吉（22.9 萬/坪）、捷園（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春吉-電梯公寓比林園區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比林園區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 19.7 萬/坪高 15.7%。
春吉-電梯公寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春吉-電梯公寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。