人情味17
均價/坪
19.7 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-2.4%
平均坪數
25.8 坪
人情味17 實價登錄行情概況
人情味17位於高雄市林園區（溪州一路176巷15號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 19.7 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 18.7 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之５456 萬
2025-04-29 · 20.2 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之６585 萬
2025-04-29 · 19.4 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之８750 萬
2025-04-15 · 20.4 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號三樓之３710 萬
2025-04-12 · 19.1 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之９713 萬
2025-03-30 · 19.0 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之６590 萬
2025-03-27 · 22.6 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號三樓之８700 萬
2025-03-24 · 18.8 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之８710 萬
2025-03-21 · 18.8 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之１566 萬
2025-02-27 · 22.3 萬/坪
- 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之１０576 萬
2025-02-22 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之５ | 456 萬 | 20.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 五層/五層 |
| 2025-04-29 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之６ | 585 萬 | 19.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-15 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之８ | 750 萬 | 20.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-12 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號三樓之３ | 710 萬 | 19.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-30 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之９ | 713 萬 | 19.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-27 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之６ | 590 萬 | 22.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2025-03-24 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號三樓之８ | 700 萬 | 18.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-21 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號五樓之８ | 710 萬 | 18.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/五層 |
| 2025-02-27 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之１ | 566 萬 | 22.3 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-22 | 高雄市林園區溪州一路１７６巷１５號四樓之１０ | 576 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.7 坪 | 四層/五層 |
人情味17 數據解讀
每一項都對照林園區其他 47 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 47 個社區中，單價高於 38%；中位數 21.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.0%，其餘為公設與附屬建物。林園區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
61 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.7 萬/坪，比林園區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人情味17目前社區 | 19.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 2024 | 61 | ||
| 皇家HOYA | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家HOYA-5期 | 18.9 萬 | 25.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東峰心悦 | 20.8 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺林苑 | 18.4 萬 | 25 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福滿堂第一期 | 18.8 萬 | 22.8 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春吉-電梯公寓 | 22.8 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人情味17最新平均成交價是多少？
人情味17最新實價登錄平均單價約 19.7 萬/坪，平均總價約 504 萬，共 61 筆成交紀錄。
人情味17近期房價走勢如何？
人情味17近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 18.7 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人情味17是哪一年的社區？有多少戶？
人情味17建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 36 戶。
人情味17位於什麼位置？
人情味17位於高雄市林園區溪州一路176巷15號。
林園區有哪些相似社區可比較？
與人情味17條件最接近的社區包括：皇家HOYA（18.9 萬/坪）、皇家HOYA-5期（18.9 萬/坪）、東峰心悦（20.8 萬/坪）、旺林苑（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人情味17比林園區行情高還是低？
平均 19.7 萬/坪，比林園區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 20.8 萬/坪低 5.1%。
人情味17最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林園區 47 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人情味17成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。