高盈大院
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
高盈大院 實價登錄行情概況
高盈大院位於高雄市林園區（林園段101地號(全聯旁)），社區總戶數 192 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 21.4 萬至 24.2 萬/坪。想了解更多林園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林園區實價登錄- 高雄市林園區林園段101地號898 萬
2026-09-06 · 22.8 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號919 萬
2026-09-06 · 23.3 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號894 萬
2026-09-05 · 23.8 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號898 萬
2026-08-30 · 23.2 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號901 萬
2026-08-30 · 24.0 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號700 萬
2026-08-29 · 22.2 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號900 萬
2026-08-29 · 22.9 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號636 萬
2026-08-29 · 21.8 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號916 萬
2026-08-29 · 22.9 萬/坪
- 高雄市林園區林園段101地號903 萬
2026-08-29 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 高雄市林園區林園段101地號 | 898 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 七層/7 |
| 2026-09-06 | 高雄市林園區林園段101地號 | 919 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/7 |
| 2026-09-05 | 高雄市林園區林園段101地號 | 894 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.9 坪 | 六層/7 |
| 2026-08-30 | 高雄市林園區林園段101地號 | 898 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/7 |
| 2026-08-30 | 高雄市林園區林園段101地號 | 901 萬 | 24.0 萬/坪 | 30.9 坪 | 五層/7 |
| 2026-08-29 | 高雄市林園區林園段101地號 | 700 萬 | 22.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/7 |
| 2026-08-29 | 高雄市林園區林園段101地號 | 900 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.3 坪 | 五層/7 |
| 2026-08-29 | 高雄市林園區林園段101地號 | 636 萬 | 21.8 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/7 |
| 2026-08-29 | 高雄市林園區林園段101地號 | 916 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/7 |
| 2026-08-29 | 高雄市林園區林園段101地號 | 903 萬 | 23.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 六層/7 |
高盈大院 數據解讀
每一項都對照林園區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林園區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 73%；中位數 21.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
34 筆成交 ÷ 192 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 34 筆，在林園區 49 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高盈大院目前社區 | 22.8 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 34 | ||
| 春吉 | 22.9 萬 | 28.4 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春吉-電梯公寓 | 22.8 萬 | 25.1 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運101-電梯公寓 | 22.7 萬 | 23.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷運101 | 23.9 萬 | 31.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東峰心悦 | 20.8 萬 | 27.2 坪 | 2024 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 林園聚富 | 22.1 萬 | 23.5 坪 | 2025 | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高盈大院最新平均成交價是多少？
高盈大院最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 647 萬，共 34 筆成交紀錄。
高盈大院是哪一年的社區？有多少戶？
高盈大院社區總戶數 192 戶。
高盈大院位於什麼位置？
高盈大院位於高雄市林園區林園段101地號(全聯旁)。
林園區有哪些相似社區可比較？
與高盈大院條件最接近的社區包括：春吉（22.9 萬/坪）、春吉-電梯公寓（22.8 萬/坪）、捷運101-電梯公寓（22.7 萬/坪）、捷運101（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高盈大院比林園區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比林園區有成交紀錄的 48 個社區的中位數 21.7 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高盈大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 34 筆，在林園區 49 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高盈大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.3–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。