喜年來大廈
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
-7.5%
平均坪數
68.5 坪
喜年來大廈 實價登錄行情概況
喜年來大廈位於高雄市苓雅區（和平一路292號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 68.5 坪，成交單價介於 26.9 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價下跌 7.5%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區和平一路３０８號五樓1,225 萬
2025-03-08 · 34.2 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號十三樓3,035 萬
2025-02-27 · 28.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０８號二十九樓1,550 萬
2025-02-16 · 41.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號八樓3,406 萬
2025-01-22 · 31.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０６號七樓2,550 萬
2025-01-01 · 37.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號六樓3,505 萬
2024-12-31 · 32.8 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號十五樓3,350 萬
2024-12-26 · 31.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號十樓2,999 萬
2024-11-22 · 27.4 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號七樓3,453 萬
2024-10-24 · 32.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區和平一路３０２號十二樓3,325 萬
2024-10-12 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 高雄市苓雅區和平一路３０８號五樓 | 1,225 萬 | 34.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/二十九層 |
| 2025-02-27 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號十三樓 | 3,035 萬 | 28.7 萬/坪 | 89.5 坪 | 十三層/二十九層 |
| 2025-02-16 | 高雄市苓雅區和平一路３０８號二十九樓 | 1,550 萬 | 41.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 二十九層/二十九層 |
| 2025-01-22 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號八樓 | 3,406 萬 | 31.4 萬/坪 | 93.5 坪 | 八層/二十九層 |
| 2025-01-01 | 高雄市苓雅區和平一路３０６號七樓 | 2,550 萬 | 37.5 萬/坪 | 61.0 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-12-31 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號六樓 | 3,505 萬 | 32.8 萬/坪 | 92.9 坪 | 六層/二十九層 |
| 2024-12-26 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號十五樓 | 3,350 萬 | 31.1 萬/坪 | 93.5 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2024-11-22 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號十樓 | 2,999 萬 | 27.4 萬/坪 | 93.5 坪 | 十層/二十九層 |
| 2024-10-24 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號七樓 | 3,453 萬 | 32.1 萬/坪 | 93.0 坪 | 七層/二十九層 |
| 2024-10-12 | 高雄市苓雅區和平一路３０２號十二樓 | 3,325 萬 | 32.9 萬/坪 | 93.5 坪 | 十二層/二十九層 |
喜年來大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 77%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.3%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
82 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 32.0–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 344 公尺至捷運文化中心站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喜年來大廈目前社區 | 34.4 萬/坪 | 68.5 坪 | 2019 | 82 | ||
| 天睦 | 34.8 萬 | 68.3 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 逸文苑 | 34.6 萬 | 64.5 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化綻 | 33.4 萬 | 69.2 坪 | 2018 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗境 | 32 萬 | 71.8 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文化藏美 | 36.2 萬 | 63.2 坪 | 2016 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 敘上景 | 30.3 萬 | 68.8 坪 | 2019 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喜年來大廈最新平均成交價是多少？
喜年來大廈最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 2,355 萬，共 82 筆成交紀錄。
喜年來大廈近期房價走勢如何？
喜年來大廈近一年單價下跌 7.5%，成交單價介於 26.9 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喜年來大廈是哪一年的社區？有多少戶？
喜年來大廈建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 46 戶。
喜年來大廈位於什麼位置？
喜年來大廈位於高雄市苓雅區和平一路292號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與喜年來大廈條件最接近的社區包括：天睦（34.8 萬/坪）、逸文苑（34.6 萬/坪）、文化綻（33.4 萬/坪）、朗境（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喜年來大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（2019±5 年）的 46 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 4.4%。
喜年來大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喜年來大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。