晨均日渼
均價/坪
35.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+13.9%
平均坪數
24.7 坪
晨均日渼 實價登錄行情概況
晨均日渼位於高雄市前金區（成功一路551巷），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 35.2 萬/坪，平均坪數約 24.7 坪，成交單價介於 31.8 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.9%。想了解更多前金區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看前金區實價登錄- 高雄市前金區成功一路５５１巷５號六樓之３830 萬
2025-04-25 · 38.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路５５１巷５號二樓之１1,170 萬
2024-09-14 · 39.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷1,110 萬
2022-12-10 · 34.2 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷798 萬
2022-11-14 · 37.0 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷958 萬
2022-10-22 · 37.4 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷770 萬
2022-10-14 · 34.2 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷998 萬
2022-06-29 · 37.7 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷898 萬
2022-06-28 · 33.3 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷788 萬
2022-05-29 · 36.5 萬/坪
- 高雄市前金區成功一路551巷800 萬
2022-05-14 · 35.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 高雄市前金區成功一路５５１巷５號六樓之３ | 830 萬 | 38.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/九層 |
| 2024-09-14 | 高雄市前金區成功一路５５１巷５號二樓之１ | 1,170 萬 | 39.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/九層 |
| 2022-12-10 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 1,110 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 四層/9 |
| 2022-11-14 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 798 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.6 坪 | 七層/9 |
| 2022-10-22 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 958 萬 | 37.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 八層/9 |
| 2022-10-14 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 770 萬 | 34.2 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/9 |
| 2022-06-29 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 998 萬 | 37.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 八層/9 |
| 2022-06-28 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 898 萬 | 33.3 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/9 |
| 2022-05-29 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 788 萬 | 36.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/9 |
| 2022-05-14 | 高雄市前金區成功一路551巷 | 800 萬 | 35.6 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/9 |
晨均日渼 數據解讀
每一項都對照前金區其他 70 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
前金區有成交紀錄的 70 個社區中，單價高於 86%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.5%，其餘為公設與附屬建物。前金區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 6.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
31 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.2 萬/坪，比前金區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 8.8%。
半數成交落在 33.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 638 公尺至捷運前金站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晨均日渼目前社區 | 35.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 2023 | 31 | ||
| 達麗東京 | 34.9 萬 | 23.3 坪 | 2021 | 131 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 民生香榭 | 34.1 萬 | 24.8 坪 | 2018 | 84 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 棋琴文立苑 | 35.7 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 愛情河左岸 | 32.7 萬 | 22.8 坪 | 2024 | 49 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 京梧桐 | 32.2 萬 | 25.9 坪 | 2024 | 580 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 璟時尚 | 32.4 萬 | 22.4 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晨均日渼最新平均成交價是多少？
晨均日渼最新實價登錄平均單價約 35.2 萬/坪，平均總價約 870 萬，共 31 筆成交紀錄。
晨均日渼近期房價走勢如何？
晨均日渼近一年單價上漲 13.9%，成交單價介於 31.8 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晨均日渼是哪一年的社區？有多少戶？
晨均日渼建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 30 戶。
晨均日渼位於什麼位置？
晨均日渼位於高雄市前金區成功一路551巷。
前金區有哪些相似社區可比較？
與晨均日渼條件最接近的社區包括：達麗東京（34.9 萬/坪）、民生香榭（34.1 萬/坪）、棋琴文立苑（35.7 萬/坪）、愛情河左岸（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晨均日渼比前金區行情高還是低？
平均 35.2 萬/坪，比前金區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 32.4 萬/坪高 8.8%。
晨均日渼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在前金區 70 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晨均日渼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.3–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。