時代華廈
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+32.7%
平均坪數
30 坪
時代華廈 實價登錄行情概況
時代華廈位於高雄市鹽埕區（七賢三路231號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 17.7 萬至 26.1 萬/坪，近一年單價上漲 32.7%。想了解更多鹽埕區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鹽埕區實價登錄- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號六樓之５620 萬
2025-11-06 · 26.1 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號十二樓之３1,150 萬
2024-11-14 · 25.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號七樓之２438 萬
2023-11-30 · 22.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號八樓之２435 萬
2023-04-21 · 22.6 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號七樓之３485 萬
2022-09-21 · 19.3 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號1,380 萬
2022-05-02 · 19.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號六樓之５420 萬
2022-04-11 · 17.7 萬/坪
- 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號四樓之５458 萬
2022-01-27 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號六樓之５ | 620 萬 | 26.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-11-14 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號十二樓之３ | 1,150 萬 | 25.7 萬/坪 | 44.7 坪 | 十二層，十三層/十三層 |
| 2023-11-30 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號七樓之２ | 438 萬 | 22.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-21 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號八樓之２ | 435 萬 | 22.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-09-21 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號七樓之３ | 485 萬 | 19.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-05-02 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號 | 1,380 萬 | 19.7 萬/坪 | 63.0 坪 | 一層，二層，騎樓/十三層 |
| 2022-04-11 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號六樓之５ | 420 萬 | 17.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-01-27 | 高雄市鹽埕區七賢三路１９６號四樓之５ | 458 萬 | 19.3 萬/坪 | 23.7 坪 | 四層/十三層 |
時代華廈 數據解讀
每一項都對照鹽埕區其他 19 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鹽埕區有成交紀錄的 19 個社區中，單價高於 42%；中位數 23.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.8%，其餘為公設與附屬建物。鹽埕區中位數 70.3%。
成交單價的離散程度為 13.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
8 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比鹽埕區有成交紀錄的 18 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.3–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 648 公尺至捷運鹽埕埔站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代華廈目前社區 | 21.7 萬/坪 | 30 坪 | 2000 | 8 | ||
| 真善美大廈 | 21 萬 | 35.7 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 馥寓 | 29.3 萬 | 25.8 坪 | 2018 | 21 | 同區可比 | 比較 |
| 美河棧 | 32.1 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 塩埕序 | 29.5 萬 | 25.9 坪 | 2020 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 博愛大廈 | 14.7 萬 | 27.1 坪 | 1983 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 仰德駁二 | 41 萬 | 27.2 坪 | - | 84 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代華廈最新平均成交價是多少？
時代華廈最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 673 萬，共 8 筆成交紀錄。
時代華廈近期房價走勢如何？
時代華廈近一年單價上漲 32.7%，成交單價介於 17.7 萬至 26.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代華廈是哪一年的社區？有多少戶？
時代華廈建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 42 戶。
時代華廈位於什麼位置？
時代華廈位於高雄市鹽埕區七賢三路231號。
鹽埕區有哪些相似社區可比較？
與時代華廈條件最接近的社區包括：真善美大廈（21 萬/坪）、馥寓（29.3 萬/坪）、美河棧（32.1 萬/坪）、塩埕序（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代華廈比鹽埕區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比鹽埕區有成交紀錄的 18 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 26.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
時代華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鹽埕區 19 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–23.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。