星帝標
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
39.5 坪
星帝標 實價登錄行情概況
星帝標位於高雄市三民區（建國三路379號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 100 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 22.3 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區建國三路３８５號六樓1,605 萬
2025-12-14 · 33.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８７號十二樓970 萬
2025-11-10 · 34.7 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３７９號十樓2,300 萬
2025-05-18 · 38.4 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８７號十四樓1,210 萬
2025-03-22 · 36.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８１號三樓1,050 萬
2024-05-03 · 34.7 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８１號六樓1,120 萬
2024-04-03 · 37.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８９號十二樓1,800 萬
2024-01-20 · 32.0 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８５號十三樓1,710 萬
2023-11-14 · 36.6 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８５號十七樓1,705 萬
2023-04-14 · 32.8 萬/坪
- 高雄市三民區建國三路３８５號十九樓1,780 萬
2023-03-25 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 高雄市三民區建國三路３８５號六樓 | 1,605 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/二十一層 |
| 2025-11-10 | 高雄市三民區建國三路３８７號十二樓 | 970 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-05-18 | 高雄市三民區建國三路３７９號十樓 | 2,300 萬 | 38.4 萬/坪 | 47.5 坪 | 十層/二十一層 |
| 2025-03-22 | 高雄市三民區建國三路３８７號十四樓 | 1,210 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-05-03 | 高雄市三民區建國三路３８１號三樓 | 1,050 萬 | 34.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/二十一層 |
| 2024-04-03 | 高雄市三民區建國三路３８１號六樓 | 1,120 萬 | 37.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/二十一層 |
| 2024-01-20 | 高雄市三民區建國三路３８９號十二樓 | 1,800 萬 | 32.0 萬/坪 | 44.7 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2023-11-14 | 高雄市三民區建國三路３８５號十三樓 | 1,710 萬 | 36.6 萬/坪 | 42.7 坪 | 十三層/二十一層 |
| 2023-04-14 | 高雄市三民區建國三路３８５號十七樓 | 1,705 萬 | 32.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 十七層/二十一層 |
| 2023-03-25 | 高雄市三民區建國三路３８５號十九樓 | 1,780 萬 | 33.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十九層/二十一層 |
星帝標 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
13 筆成交 ÷ 100 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 32.0–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 862 公尺至捷運前金站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星帝標目前社區 | 32.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 2020 | 13 | ||
| 宏森•序 | 32.6 萬 | 36.1 坪 | 2022 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上美術 | 32.9 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 204 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫空樹 | 32.6 萬 | 29.5 坪 | - | 323 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐光 | 31.7 萬 | 38.6 坪 | - | 132 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 都匯綠森活 | 34.1 萬 | 30.1 坪 | 2020 | 33 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太普ON LINE | 32.7 萬 | 29.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星帝標最新平均成交價是多少？
星帝標最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,485 萬，共 13 筆成交紀錄。
星帝標近期房價走勢如何？
星帝標近一年單價上漲 10%，成交單價介於 22.3 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星帝標是哪一年的社區？有多少戶？
星帝標建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 100 戶。
星帝標位於什麼位置？
星帝標位於高雄市三民區建國三路379號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與星帝標條件最接近的社區包括：宏森•序（32.6 萬/坪）、上美術（32.9 萬/坪）、鑫空樹（32.6 萬/坪）、豐光（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星帝標比三民區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2020±5 年）的 76 個社區的中位數 32.7 萬/坪低 0.2%。
星帝標最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在三民區 292 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星帝標成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–36.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。