宏森•序
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.1 坪
宏森•序 實價登錄行情概況
宏森•序位於高雄市三民區（本和街158號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 36.1 坪，成交單價介於 29.1 萬至 45.0 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區本和街１５８號九樓之１1,710 萬
2022-08-27 · 34.4 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號四樓之３1,378 萬
2022-08-19 · 34.8 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號三樓之２1,569 萬
2022-08-15 · 30.5 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號六樓之１1,513 萬
2022-06-28 · 30.4 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號三樓之５980 萬
2022-06-22 · 29.1 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號十一樓之２1,584 萬
2022-06-22 · 30.4 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號四樓之２1,925 萬
2022-06-22 · 36.9 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號八樓之２2,018 萬
2022-06-01 · 33.8 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號三樓之３1,298 萬
2022-05-29 · 32.7 萬/坪
- 高雄市三民區本和街１５８號九樓之３1,326 萬
2022-05-29 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-27 | 高雄市三民區本和街１５８號九樓之１ | 1,710 萬 | 34.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-08-19 | 高雄市三民區本和街１５８號四樓之３ | 1,378 萬 | 34.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-08-15 | 高雄市三民區本和街１５８號三樓之２ | 1,569 萬 | 30.5 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-28 | 高雄市三民區本和街１５８號六樓之１ | 1,513 萬 | 30.4 萬/坪 | 42.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-06-22 | 高雄市三民區本和街１５８號三樓之５ | 980 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-06-22 | 高雄市三民區本和街１５８號十一樓之２ | 1,584 萬 | 30.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-06-22 | 高雄市三民區本和街１５８號四樓之２ | 1,925 萬 | 36.9 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-06-01 | 高雄市三民區本和街１５８號八樓之２ | 2,018 萬 | 33.8 萬/坪 | 44.6 坪 | 八層/十二層 |
| 2022-05-29 | 高雄市三民區本和街１５８號三樓之３ | 1,298 萬 | 32.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-05-29 | 高雄市三民區本和街１５８號九樓之３ | 1,326 萬 | 33.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十二層 |
宏森•序 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 72%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.0%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
35 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 31.0–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2413 公尺至捷運凹子底站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏森•序目前社區 | 32.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 2022 | 35 | ||
| 上美術 | 32.9 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 204 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星帝標 | 32.6 萬 | 39.5 坪 | 2020 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鑫空樹 | 32.6 萬 | 29.5 坪 | - | 323 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都匯綠森活 | 34.1 萬 | 30.1 坪 | 2020 | 33 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城世界一期/京城世界二期 | 33.1 萬 | 28.8 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗上東京 | 33.1 萬 | 33.5 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏森•序最新平均成交價是多少？
宏森•序最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,424 萬，共 35 筆成交紀錄。
宏森•序是哪一年的社區？有多少戶？
宏森•序建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 43 戶。
宏森•序位於什麼位置？
宏森•序位於高雄市三民區本和街158號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與宏森•序條件最接近的社區包括：上美術（32.9 萬/坪）、星帝標（32.6 萬/坪）、鑫空樹（32.6 萬/坪）、都匯綠森活（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏森•序比三民區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比三民區屋齡相近（2022±5 年）的 64 個社區的中位數 33.6 萬/坪低 2.9%。
宏森•序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏森•序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–33.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。