泰陽大廈
均價/坪
27.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
26.5 坪
泰陽大廈 實價登錄行情概況
泰陽大廈位於高雄市左營區（文德路33號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.3 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 21.2 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多左營區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看左營區實價登錄- 高雄市左營區文德路３１號二樓之２900 萬
2025-11-01 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區文德路３３號十樓之２1,230 萬
2024-10-26 · 30.4 萬/坪
- 高雄市左營區文德路３１號八樓之３832 萬
2023-01-28 · 28.1 萬/坪
- 高雄市左營區文德路３１號六樓之２865 萬
2023-01-28 · 29.2 萬/坪
- 高雄市左營區文德路３１號三樓之３800 萬
2022-11-23 · 27.7 萬/坪
- 高雄市左營區文德路３１號五樓之２562 萬
2022-03-24 · 23.9 萬/坪
- 高雄市左營區文德路３３號十二樓之２720 萬
2022-03-08 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 高雄市左營區文德路３１號二樓之２ | 900 萬 | 30.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-10-26 | 高雄市左營區文德路３３號十樓之２ | 1,230 萬 | 30.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-01-28 | 高雄市左營區文德路３１號八樓之３ | 832 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-01-28 | 高雄市左營區文德路３１號六樓之２ | 865 萬 | 29.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-11-23 | 高雄市左營區文德路３１號三樓之３ | 800 萬 | 27.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-03-24 | 高雄市左營區文德路３１號五樓之２ | 562 萬 | 23.9 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-03-08 | 高雄市左營區文德路３３號十二樓之２ | 720 萬 | 21.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十二層/十三層 |
泰陽大廈 數據解讀
每一項都對照左營區其他 238 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
左營區有成交紀錄的 238 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。左營區中位數 60.1%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
7 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2003±5 年）的 59 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 25.8–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 874 公尺至捷運巨蛋站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰陽大廈目前社區 | 27.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 2003 | 7 | ||
| 香格里拉大廈 | 28 萬 | 26.8 坪 | 2002 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡大廈 | 28.3 萬 | 26.4 坪 | 2002 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 快可麗大樓 | 29.3 萬 | 27.3 坪 | 2003 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 愛情海大廈 | 27.8 萬 | 32.9 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 公園院 | 32.1 萬 | 26.1 坪 | 2003 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新光CITY | 27.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泰陽大廈最新平均成交價是多少？
泰陽大廈最新實價登錄平均單價約 27.3 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 7 筆成交紀錄。
泰陽大廈近期房價走勢如何？
泰陽大廈近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 21.2 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
泰陽大廈是哪一年的社區？有多少戶？
泰陽大廈建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 85 戶。
泰陽大廈位於什麼位置？
泰陽大廈位於高雄市左營區文德路33號。
左營區有哪些相似社區可比較？
與泰陽大廈條件最接近的社區包括：香格里拉大廈（28 萬/坪）、溫莎堡大廈（28.3 萬/坪）、快可麗大樓（29.3 萬/坪）、愛情海大廈（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泰陽大廈比左營區行情高還是低？
平均 27.3 萬/坪，比左營區屋齡相近（2003±5 年）的 59 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 1.4%。
泰陽大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在左營區 238 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泰陽大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。