新光諾貝爾大廈
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
288 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
39.6 坪
新光諾貝爾大廈 實價登錄行情概況
新光諾貝爾大廈位於高雄市苓雅區（新光路62巷6號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1470 戶，實價登錄共 288 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 10.6 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多苓雅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苓雅區實價登錄- 高雄市苓雅區新光路６２巷１５號２３樓之３800 萬
2026-01-27 · 16.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷５號１５樓之３920 萬
2026-01-16 · 21.9 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷１２號２５樓之２700 萬
2026-01-09 · 18.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷１０號４樓之１370 萬
2025-12-16 · 13.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷１２號１０樓之１728 萬
2025-12-05 · 17.5 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷９號２４樓之３735 萬
2025-11-26 · 22.1 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷７號１５樓之１760 萬
2025-11-25 · 17.7 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷２０號６樓之１638 萬
2025-11-15 · 15.6 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷１７號２８樓之２1,015 萬
2025-11-14 · 14.3 萬/坪
- 高雄市苓雅區新光路６２巷１９號３４樓之３1,530 萬
2025-11-10 · 16.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 高雄市苓雅區新光路６２巷１５號２３樓之３ | 800 萬 | 16.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 二十三層/三十五層 |
| 2026-01-16 | 高雄市苓雅區新光路６２巷５號１５樓之３ | 920 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/三十五層 |
| 2026-01-09 | 高雄市苓雅區新光路６２巷１２號２５樓之２ | 700 萬 | 18.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 二十五層/三十五層 |
| 2025-12-16 | 高雄市苓雅區新光路６２巷１０號４樓之１ | 370 萬 | 13.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/三十五層 |
| 2025-12-05 | 高雄市苓雅區新光路６２巷１２號１０樓之１ | 728 萬 | 17.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/三十五層 |
| 2025-11-26 | 高雄市苓雅區新光路６２巷９號２４樓之３ | 735 萬 | 22.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 二十四層/三十五層 |
| 2025-11-25 | 高雄市苓雅區新光路６２巷７號１５樓之１ | 760 萬 | 17.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/三十五層 |
| 2025-11-15 | 高雄市苓雅區新光路６２巷２０號６樓之１ | 638 萬 | 15.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 六層/三十五層 |
| 2025-11-14 | 高雄市苓雅區新光路６２巷１７號２８樓之２ | 1,015 萬 | 14.3 萬/坪 | 70.8 坪 | 二十八層，二十九層/三十五層 |
| 2025-11-10 | 高雄市苓雅區新光路６２巷１９號３４樓之３ | 1,530 萬 | 16.4 萬/坪 | 84.3 坪 | 三十四層，三十五層/三十五層 |
新光諾貝爾大廈 數據解讀
每一項都對照苓雅區其他 151 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苓雅區有成交紀錄的 151 個社區中，單價高於 1%；中位數 27.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。苓雅區中位數 61.3%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
288 筆成交 ÷ 1470 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1997±5 年）的 24 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 29.7%。
半數成交落在 14.4–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 288 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 433 公尺至捷運三多商圈站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新光諾貝爾大廈目前社區 | 16.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 1997 | 288 | ||
| 皇普新廈 | 17.2 萬 | 32.8 坪 | 1987 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 貴族歐斯麥 | 17.2 萬 | 33.1 坪 | 1986 | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海德堡 | 20.6 萬 | 38.2 坪 | 1994 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御觀邸 | 20.6 萬 | 40.3 坪 | 1993 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超群大廈 | 18.5 萬 | 39.5 坪 | 1983 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 兩廳緣 | 19.6 萬 | 35.9 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新光諾貝爾大廈最新平均成交價是多少？
新光諾貝爾大廈最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 675 萬，共 288 筆成交紀錄。
新光諾貝爾大廈近期房價走勢如何？
新光諾貝爾大廈近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 10.6 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新光諾貝爾大廈是哪一年的社區？有多少戶？
新光諾貝爾大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1470 戶。
新光諾貝爾大廈位於什麼位置？
新光諾貝爾大廈位於高雄市苓雅區新光路62巷6號。
苓雅區有哪些相似社區可比較？
與新光諾貝爾大廈條件最接近的社區包括：皇普新廈（17.2 萬/坪）、貴族歐斯麥（17.2 萬/坪）、海德堡（20.6 萬/坪）、御觀邸（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新光諾貝爾大廈比苓雅區行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比苓雅區屋齡相近（1997±5 年）的 24 個社區的中位數 23.1 萬/坪低 29.7%。
新光諾貝爾大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在苓雅區 151 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新光諾貝爾大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–17.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 288 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。