凡花

仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 87%；中位數 30.3 萬/坪。

扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.1%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。

成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

平均 36.3 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2025±5 年）的 58 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 21.0%。

半數成交落在 36.5–39.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

直線距離 2921 公尺至捷運左營站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。