心天母ll
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
28.5 坪
心天母ll 實價登錄行情概況
心天母ll位於高雄市大寮區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 29.0 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多大寮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大寮區實價登錄- 高雄市大寮區正氣路26巷12號對面、內厝段91地號1,129 萬
2026-06-06 · 29.0 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號740 萬
2026-04-05 · 30.1 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號916 萬
2026-01-30 · 30.0 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號1,043 萬
2025-10-28 · 30.6 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號1,230 萬
2025-10-02 · 31.8 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號750 萬
2025-09-16 · 30.6 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號1,062 萬
2025-07-21 · 31.2 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號1,247 萬
2025-07-21 · 30.7 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號936 萬
2025-05-28 · 30.8 萬/坪
- 高雄市大寮區內厝段91地號1,029 萬
2025-05-26 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 高雄市大寮區正氣路26巷12號對面、內厝段91地號 | 1,129 萬 | 29.0 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/6 |
| 2026-04-05 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 740 萬 | 30.1 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/6 |
| 2026-01-30 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 916 萬 | 30.0 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/6 |
| 2025-10-28 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 1,043 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/6 |
| 2025-10-02 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 1,230 萬 | 31.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 五層/6 |
| 2025-09-16 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 750 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/6 |
| 2025-07-21 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 1,062 萬 | 31.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/6 |
| 2025-07-21 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 1,247 萬 | 30.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/6 |
| 2025-05-28 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 936 萬 | 30.8 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/6 |
| 2025-05-26 | 高雄市大寮區內厝段91地號 | 1,029 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/6 |
心天母ll 數據解讀
每一項都對照大寮區其他 71 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大寮區有成交紀錄的 71 個社區中，單價高於 97%；中位數 22.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大寮區 71 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心天母ll目前社區 | 30.3 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 16 | ||
| 心天母2 | 30.4 萬 | 28.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上學境 | 29 萬 | 28.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旺春豐2期 | 29.6 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御學苑 | 28.7 萬 | 24.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大橘新加坡5 | 28.7 萬 | 28.8 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 基茂樂go | 25.5 萬 | 28.7 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心天母ll最新平均成交價是多少？
心天母ll最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 866 萬，共 16 筆成交紀錄。
心天母ll近期房價走勢如何？
心天母ll近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 29.0 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大寮區有哪些相似社區可比較？
與心天母ll條件最接近的社區包括：心天母2（30.4 萬/坪）、上學境（29 萬/坪）、旺春豐2期（29.6 萬/坪）、御學苑（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心天母ll比大寮區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比大寮區有成交紀錄的 70 個社區的中位數 22.4 萬/坪高 35.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
心天母ll最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在大寮區 71 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心天母ll成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。