微美居御金特區
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
微美居御金特區 實價登錄行情概況
微美居御金特區位於高雄市楠梓區，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 18.4 萬至 30.0 萬/坪。想了解更多楠梓區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楠梓區實價登錄- 高雄市楠梓區大學三十六街940 萬
2022-09-26 · 30.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街867 萬
2021-12-26 · 27.7 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街847 萬
2021-12-23 · 21.1 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街828 萬
2021-12-23 · 21.2 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街600 萬
2021-12-16 · 24.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街789 萬
2021-12-13 · 19.3 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街650 萬
2021-12-13 · 19.6 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街670 萬
2021-12-13 · 20.0 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街644 萬
2021-12-13 · 20.4 萬/坪
- 高雄市楠梓區大學三十六街655 萬
2021-12-12 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-26 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 940 萬 | 30.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-26 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 867 萬 | 27.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 十五層/15 |
| 2021-12-23 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 847 萬 | 21.1 萬/坪 | 31.3 坪 | 十層/15 |
| 2021-12-23 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 828 萬 | 21.2 萬/坪 | 31.3 坪 | 八層/15 |
| 2021-12-16 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 600 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/15 |
| 2021-12-13 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 789 萬 | 19.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 四層/15 |
| 2021-12-13 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 650 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/15 |
| 2021-12-13 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 670 萬 | 20.0 萬/坪 | 25.2 坪 | 五層/15 |
| 2021-12-13 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 644 萬 | 20.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 十二層/15 |
| 2021-12-12 | 高雄市楠梓區大學三十六街 | 655 萬 | 19.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 四層/15 |
微美居御金特區 數據解讀
每一項都對照楠梓區其他 219 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楠梓區有成交紀錄的 219 個社區中，單價高於 21%；中位數 26.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 20.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微美居御金特區目前社區 | 21.4 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 96 | ||
| 微美居-御金特區 | 21.7 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 清景麟．白易居 | 22.1 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 187 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 繽市-恆御 | 22.1 萬 | 24.6 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京賀大樓 | 23.6 萬 | 28.9 坪 | 2004 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子城-大樓 | 21.7 萬 | 35 坪 | 2020 | 94 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微美居-鉑金特區 | 23.4 萬 | 26.2 坪 | 2024 | 327 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微美居御金特區最新平均成交價是多少？
微美居御金特區最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 605 萬，共 96 筆成交紀錄。
楠梓區有哪些相似社區可比較？
與微美居御金特區條件最接近的社區包括：微美居-御金特區（21.7 萬/坪）、清景麟．白易居（22.1 萬/坪）、繽市-恆御（22.1 萬/坪）、京賀大樓（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微美居御金特區比楠梓區行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比楠梓區有成交紀錄的 218 個社區的中位數 27.0 萬/坪低 20.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微美居御金特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在楠梓區 219 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微美居御金特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。