弘揚大第大廈
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
50 坪
弘揚大第大廈 實價登錄行情概況
弘揚大第大廈位於高雄市三民區（民族一路543巷25號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 409 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 15.6 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路５４３巷２９號八樓1,076 萬
2025-03-25 · 26.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷３７號九樓850 萬
2024-11-16 · 24.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２５號十三樓之１880 萬
2024-09-30 · 18.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２７之１號十四樓960 萬
2024-06-15 · 24.8 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２７號3,150 萬
2024-06-05 · 30.5 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之９號十三樓770 萬
2023-12-04 · 23.0 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之８號十一樓850 萬
2023-12-03 · 20.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之７號二樓720 萬
2023-11-20 · 15.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之８號四樓930 萬
2023-09-09 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之５號八樓1,088 萬
2023-07-09 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-25 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２９號八樓 | 1,076 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-11-16 | 高雄市三民區民族一路５４３巷３７號九樓 | 850 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-30 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２５號十三樓之１ | 880 萬 | 18.9 萬/坪 | 46.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-06-15 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２７之１號十四樓 | 960 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-06-05 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２７號 | 3,150 萬 | 30.5 萬/坪 | 103.2 坪 | 一層，二層，三層/十四層 |
| 2023-12-04 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之９號十三樓 | 770 萬 | 23.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-12-03 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之８號十一樓 | 850 萬 | 20.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-11-20 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之７號二樓 | 720 萬 | 15.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-09-09 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之８號四樓 | 930 萬 | 20.3 萬/坪 | 45.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-07-09 | 高雄市三民區民族一路５４３巷２５之５號八樓 | 1,088 萬 | 22.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/十四層 |
弘揚大第大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 36%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
14 筆成交 ÷ 409 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比三民區屋齡相近（1997±5 年）的 92 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 18.1–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1202 公尺至捷運巨蛋站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弘揚大第大廈目前社區 | 21.5 萬/坪 | 50 坪 | 1997 | 14 | ||
| 希爾頓大廈 | 20.4 萬 | 49.1 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園爵士樂華廈 | 22.8 萬 | 50.2 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖邦麗景公園大廈 | 21.4 萬 | 42.5 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尖美市 | 23.1 萬 | 47.1 坪 | 1997 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 20.2 萬 | 44.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
弘揚大第大廈最新平均成交價是多少？
弘揚大第大廈最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 14 筆成交紀錄。
弘揚大第大廈近期房價走勢如何？
弘揚大第大廈近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 15.6 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
弘揚大第大廈是哪一年的社區？有多少戶？
弘揚大第大廈建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 409 戶。
弘揚大第大廈位於什麼位置？
弘揚大第大廈位於高雄市三民區民族一路543巷25號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與弘揚大第大廈條件最接近的社區包括：希爾頓大廈（20.4 萬/坪）、公園爵士樂華廈（22.8 萬/坪）、湖邦麗景公園大廈（21.4 萬/坪）、尖美市（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
弘揚大第大廈比三民區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比三民區屋齡相近（1997±5 年）的 92 個社區的中位數 20.3 萬/坪高 5.5%。
弘揚大第大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
弘揚大第大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–24.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。