愛琴海
均價/坪
20.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.3 坪
愛琴海 實價登錄行情概況
愛琴海位於高雄市三民區（臥龍路54巷47號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 44.3 坪，成交單價介於 18.6 萬至 22.9 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區臥龍路５４巷４９號六樓1,020 萬
2025-10-09 · 20.3 萬/坪
- 高雄市三民區臥龍路５４巷４７號八樓920 萬
2024-04-22 · 22.9 萬/坪
- 高雄市三民區臥龍路５４巷４７號四樓775 萬
2024-01-16 · 18.6 萬/坪
- 高雄市三民區臥龍路５４巷４９號十二樓920 萬
2024-01-01 · 19.3 萬/坪
- 高雄市三民區臥龍路５４巷４７號九樓825 萬
2023-12-20 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 高雄市三民區臥龍路５４巷４９號六樓 | 1,020 萬 | 20.3 萬/坪 | 50.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-04-22 | 高雄市三民區臥龍路５４巷４７號八樓 | 920 萬 | 22.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/十六層 |
| 2024-01-16 | 高雄市三民區臥龍路５４巷４７號四樓 | 775 萬 | 18.6 萬/坪 | 41.6 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-01-01 | 高雄市三民區臥龍路５４巷４９號十二樓 | 920 萬 | 19.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 十二層/十六層 |
| 2023-12-20 | 高雄市三民區臥龍路５４巷４７號九樓 | 825 萬 | 19.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 九層/十六層 |
愛琴海 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 28%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 19.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1048 公尺至捷運五塊厝站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛琴海目前社區 | 20.2 萬/坪 | 44.3 坪 | 1994 | 5 | ||
| 日安地球 | 19.9 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威尼斯大廈 | 19.6 萬 | 44.1 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景TOP GREEN | 19.6 萬 | 44 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 王象新倫敦大樓 | 20.3 萬 | 41.4 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園大廈 | 19.3 萬 | 41.1 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維納斯藝術廣場 | 20.6 萬 | 39.8 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
愛琴海最新平均成交價是多少？
愛琴海最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 892 萬，共 5 筆成交紀錄。
愛琴海是哪一年的社區？有多少戶？
愛琴海建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 85 戶。
愛琴海位於什麼位置？
愛琴海位於高雄市三民區臥龍路54巷47號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與愛琴海條件最接近的社區包括：日安地球（19.9 萬/坪）、威尼斯大廈（19.6 萬/坪）、上景TOP GREEN（19.6 萬/坪）、王象新倫敦大樓（20.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
愛琴海比三民區行情高還是低？
平均 20.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（1994±5 年）的 100 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 1.9%。
愛琴海最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
愛琴海成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–20.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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