希爾頓大廈
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
49.1 坪
希爾頓大廈 實價登錄行情概況
希爾頓大廈位於高雄市三民區（民族一路521號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 49.1 坪，成交單價介於 16.2 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區民族一路５２３號四樓1,250 萬
2025-12-14 · 19.8 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２３之２號二十樓1,200 萬
2025-02-17 · 24.2 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２３之１號二十三樓845 萬
2024-04-14 · 21.4 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２１號九樓1,300 萬
2024-03-05 · 20.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２３之２號十四樓1,040 萬
2023-11-02 · 21.9 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２１之１號二十一樓816 萬
2023-08-20 · 20.6 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２３號二十三樓1,450 萬
2023-05-24 · 23.0 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２３之１號二十七樓800 萬
2023-03-22 · 20.2 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２３之１號二十五樓900 萬
2022-11-28 · 17.7 萬/坪
- 高雄市三民區民族一路５２１號十一樓1,164 萬
2022-08-22 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 高雄市三民區民族一路５２３號四樓 | 1,250 萬 | 19.8 萬/坪 | 51.7 坪 | 四層/二十九層 |
| 2025-02-17 | 高雄市三民區民族一路５２３之２號二十樓 | 1,200 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 二十層/二十九層 |
| 2024-04-14 | 高雄市三民區民族一路５２３之１號二十三樓 | 845 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十三層，二十四層/二十九層 |
| 2024-03-05 | 高雄市三民區民族一路５２１號九樓 | 1,300 萬 | 20.6 萬/坪 | 51.7 坪 | 九層/二十九層 |
| 2023-11-02 | 高雄市三民區民族一路５２３之２號十四樓 | 1,040 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/二十九層 |
| 2023-08-20 | 高雄市三民區民族一路５２１之１號二十一樓 | 816 萬 | 20.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十一層，二十二層/二十九層 |
| 2023-05-24 | 高雄市三民區民族一路５２３號二十三樓 | 1,450 萬 | 23.0 萬/坪 | 51.7 坪 | 二十三層/二十九層 |
| 2023-03-22 | 高雄市三民區民族一路５２３之１號二十七樓 | 800 萬 | 20.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十七層，二十八層/二十九層 |
| 2022-11-28 | 高雄市三民區民族一路５２３之１號二十五樓 | 900 萬 | 17.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十五層，二十六層/二十九層 |
| 2022-08-22 | 高雄市三民區民族一路５２１號十一樓 | 1,164 萬 | 19.1 萬/坪 | 51.7 坪 | 十一層/二十九層 |
希爾頓大廈 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 29%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
14 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（1999±5 年）的 77 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 19.8–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1322 公尺至捷運巨蛋站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 希爾頓大廈目前社區 | 20.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 1999 | 14 | ||
| 弘揚大第大廈 | 21.5 萬 | 50 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上景春秋 | 19.4 萬 | 48.4 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛琴海 | 20.2 萬 | 44.3 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大自然華廈 | 19 萬 | 45.3 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽明清境大樓 | 19.1 萬 | 48.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日安地球 | 19.9 萬 | 43.8 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
希爾頓大廈最新平均成交價是多少？
希爾頓大廈最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 14 筆成交紀錄。
希爾頓大廈近期房價走勢如何？
希爾頓大廈近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 16.2 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
希爾頓大廈是哪一年的社區？有多少戶？
希爾頓大廈建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 132 戶。
希爾頓大廈位於什麼位置？
希爾頓大廈位於高雄市三民區民族一路521號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與希爾頓大廈條件最接近的社區包括：弘揚大第大廈（21.5 萬/坪）、上景春秋（19.4 萬/坪）、愛琴海（20.2 萬/坪）、大自然華廈（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
希爾頓大廈比三民區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比三民區屋齡相近（1999±5 年）的 77 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 2.9%。
希爾頓大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三民區 292 個社區中高於 44%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
希爾頓大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.8–21.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。