如邑．知築
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30 坪
如邑．知築 實價登錄行情概況
如邑．知築位於高雄市鳳山區（埤頂段1443地號等6筆），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 35.9 萬至 41.5 萬/坪。想了解更多鳳山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看鳳山區實價登錄- 高雄市鳳山區中山東路1,808 萬
2026-05-20 · 38.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,016 萬
2025-04-10 · 40.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,206 萬
2024-12-25 · 37.8 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,936 萬
2024-12-23 · 41.5 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,004 萬
2024-12-10 · 40.0 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,206 萬
2024-08-10 · 37.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,141 萬
2024-08-09 · 35.9 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路932 萬
2024-08-06 · 37.1 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,318 萬
2024-08-04 · 38.3 萬/坪
- 高雄市鳳山區中山東路1,332 萬
2024-08-03 · 38.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,808 萬 | 38.8 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/15 |
| 2025-04-10 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,016 萬 | 40.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-25 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,206 萬 | 37.8 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-12-23 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,936 萬 | 41.5 萬/坪 | 41.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-10 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,004 萬 | 40.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 六層/15 |
| 2024-08-10 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,206 萬 | 37.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-09 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,141 萬 | 35.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/15 |
| 2024-08-06 | 高雄市鳳山區中山東路 | 932 萬 | 37.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-08-04 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,318 萬 | 38.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-03 | 高雄市鳳山區中山東路 | 1,332 萬 | 38.6 萬/坪 | 29.3 坪 | 十三層/15 |
如邑．知築 數據解讀
每一項都對照鳳山區其他 184 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
鳳山區有成交紀錄的 184 個社區中，單價高於 96%；中位數 26.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 37.1–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 204 公尺至捷運鳳山國中站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 如邑．知築目前社區 | 38.4 萬/坪 | 30 坪 | - | 11 | ||
| 京站STAR | 37.6 萬 | 29.3 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鋭揚新樂章 | 38.4 萬 | 28 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 香榭艾儷 | 37.1 萬 | 29.4 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗晶森學 | 37.3 萬 | 33.8 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 棋琴文祥苑 | 33.9 萬 | 31.4 坪 | 2023 | 155 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚雍文心2 | 37.3 萬 | 22.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
如邑．知築最新平均成交價是多少？
如邑．知築最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,154 萬，共 11 筆成交紀錄。
如邑．知築是哪一年的社區？有多少戶？
如邑．知築社區總戶數 70 戶。
如邑．知築位於什麼位置？
如邑．知築位於高雄市鳳山區埤頂段1443地號等6筆。
鳳山區有哪些相似社區可比較？
與如邑．知築條件最接近的社區包括：京站STAR（37.6 萬/坪）、鋭揚新樂章（38.4 萬/坪）、香榭艾儷（37.1 萬/坪）、麗晶森學（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
如邑．知築比鳳山區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比鳳山區有成交紀錄的 183 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 47.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
如邑．知築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在鳳山區 184 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
如邑．知築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.1–39.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。