大昌九禾
均價/坪
40.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.9 坪
大昌九禾 實價登錄行情概況
大昌九禾位於高雄市三民區（民成街2號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 40.5 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 40.1 萬至 40.9 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區義民段920 萬
2026-01-31 · 40.1 萬/坪
- 高雄市三民區義民段808 萬
2026-01-29 · 40.8 萬/坪
- 高雄市三民區義民段798 萬
2025-11-21 · 40.3 萬/坪
- 高雄市三民區義民段810 萬
2025-10-25 · 40.9 萬/坪
- 高雄市三民區義民段800 萬
2025-10-18 · 40.4 萬/坪
- 高雄市三民區義民段930 萬
2025-10-04 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 高雄市三民區義民段 | 920 萬 | 40.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/7 |
| 2026-01-29 | 高雄市三民區義民段 | 808 萬 | 40.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/7 |
| 2025-11-21 | 高雄市三民區義民段 | 798 萬 | 40.3 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/7 |
| 2025-10-25 | 高雄市三民區義民段 | 810 萬 | 40.9 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/7 |
| 2025-10-18 | 高雄市三民區義民段 | 800 萬 | 40.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/7 |
| 2025-10-04 | 高雄市三民區義民段 | 930 萬 | 40.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/7 |
大昌九禾 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 88%；中位數 25.0 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.5 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 63.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.3–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1161 公尺至捷運五塊厝站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大昌九禾目前社區 | 40.5 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 6 | ||
| 尊邑 Rich One | 40.2 萬 | 18.1 坪 | 2024 | 36 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| Rich One | 40.6 萬 | 17.1 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 悦閣 | 42.8 萬 | 27.9 坪 | - | 251 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 單價相近 | 比較 |
| 寶象藏三豐 | 39.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 90 | 單價相近 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大昌九禾最新平均成交價是多少？
大昌九禾最新實價登錄平均單價約 40.5 萬/坪，平均總價約 844 萬，共 6 筆成交紀錄。
大昌九禾是哪一年的社區？有多少戶？
大昌九禾社區總戶數 18 戶。
大昌九禾位於什麼位置？
大昌九禾位於高雄市三民區民成街2號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與大昌九禾條件最接近的社區包括：尊邑 Rich One（40.2 萬/坪）、Rich One（40.6 萬/坪）、悦閣（42.8 萬/坪）、鼎美CASA（39.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大昌九禾比三民區行情高還是低？
平均 40.5 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 63.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大昌九禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在三民區 292 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大昌九禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.3–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。