寶象藏三豐
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+2.1%
平均坪數
26.9 坪
寶象藏三豐 實價登錄行情概況
寶象藏三豐位於高雄市三民區（大豐一路181號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 126 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 37.2 萬至 41.8 萬/坪，近一年單價上漲 2.1%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區大豐一路１８１號二樓之５1,700 萬
2025-12-06 · 41.4 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號八樓之３1,081 萬
2025-11-15 · 39.6 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號五樓之８1,640 萬
2025-11-09 · 38.2 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號十三樓之１1,180 萬
2025-10-18 · 41.6 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號三樓之１０1,260 萬
2025-10-02 · 40.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號十樓之６720 萬
2025-08-15 · 40.9 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號三樓之１1,169 萬
2025-05-21 · 40.7 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號七樓之６700 萬
2025-04-11 · 39.8 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號五樓之７1,252 萬
2025-04-08 · 38.0 萬/坪
- 高雄市三民區大豐一路１８１號二樓之１０1,266 萬
2025-04-08 · 41.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 高雄市三民區大豐一路１８１號二樓之５ | 1,700 萬 | 41.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-11-15 | 高雄市三民區大豐一路１８１號八樓之３ | 1,081 萬 | 39.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-11-09 | 高雄市三民區大豐一路１８１號五樓之８ | 1,640 萬 | 38.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-18 | 高雄市三民區大豐一路１８１號十三樓之１ | 1,180 萬 | 41.6 萬/坪 | 23.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-10-02 | 高雄市三民區大豐一路１８１號三樓之１０ | 1,260 萬 | 40.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-08-15 | 高雄市三民區大豐一路１８１號十樓之６ | 720 萬 | 40.9 萬/坪 | 17.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-21 | 高雄市三民區大豐一路１８１號三樓之１ | 1,169 萬 | 40.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-04-11 | 高雄市三民區大豐一路１８１號七樓之６ | 700 萬 | 39.8 萬/坪 | 17.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-04-08 | 高雄市三民區大豐一路１８１號五樓之７ | 1,252 萬 | 38.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-04-08 | 高雄市三民區大豐一路１８１號二樓之１０ | 1,266 萬 | 41.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十五層 |
寶象藏三豐 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 86%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
90 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三民區 292 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2024±5 年）的 59 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 18.9%。
半數成交落在 38.7–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2836 公尺至捷運凹子底站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶象藏三豐目前社區 | 39.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 2024 | 90 | ||
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 悦閣 | 42.8 萬 | 27.9 坪 | - | 251 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安庭相遇 | 41.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 圓禾.向耘 | 38.2 萬 | 25.1 坪 | 2023 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 和築豐彩 | 38.7 萬 | 26.9 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和野學 | 38.6 萬 | 29.4 坪 | 2025 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶象藏三豐最新平均成交價是多少？
寶象藏三豐最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,068 萬，共 90 筆成交紀錄。
寶象藏三豐近期房價走勢如何？
寶象藏三豐近一年單價上漲 2.1%，成交單價介於 37.2 萬至 41.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶象藏三豐是哪一年的社區？有多少戶？
寶象藏三豐建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 126 戶。
寶象藏三豐位於什麼位置？
寶象藏三豐位於高雄市三民區大豐一路181號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與寶象藏三豐條件最接近的社區包括：鼎美CASA（39.9 萬/坪）、悦閣（42.8 萬/坪）、安庭相遇（41.2 萬/坪）、圓禾.向耘（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶象藏三豐比三民區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比三民區屋齡相近（2024±5 年）的 59 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 18.9%。
寶象藏三豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在三民區 292 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶象藏三豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。