尊邑 Rich One
均價/坪
40.2 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
18.1 坪
尊邑 Rich One 實價登錄行情概況
尊邑 Rich One位於高雄市三民區（正忠路31號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 56 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 40.2 萬/坪，平均坪數約 18.1 坪，成交單價介於 35.7 萬至 45.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區正忠路３１號九樓之３740 萬
2025-02-22 · 43.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號十樓之３710 萬
2025-02-22 · 41.3 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號三樓之１958 萬
2024-11-04 · 40.5 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號七樓之２1,120 萬
2024-08-26 · 42.7 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號四樓之２950 萬
2024-08-26 · 41.6 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號四樓之１1,133 萬
2024-08-25 · 38.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號十五樓之５858 萬
2024-07-14 · 38.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號十四樓之５706 萬
2024-07-08 · 42.9 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號九樓之２985 萬
2024-06-30 · 43.1 萬/坪
- 高雄市三民區正忠路３１號四樓之５630 萬
2024-06-23 · 38.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 高雄市三民區正忠路３１號九樓之３ | 740 萬 | 43.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-02-22 | 高雄市三民區正忠路３１號十樓之３ | 710 萬 | 41.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-11-04 | 高雄市三民區正忠路３１號三樓之１ | 958 萬 | 40.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-08-26 | 高雄市三民區正忠路３１號七樓之２ | 1,120 萬 | 42.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-08-26 | 高雄市三民區正忠路３１號四樓之２ | 950 萬 | 41.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-25 | 高雄市三民區正忠路３１號四樓之１ | 1,133 萬 | 38.1 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-14 | 高雄市三民區正忠路３１號十五樓之５ | 858 萬 | 38.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-07-08 | 高雄市三民區正忠路３１號十四樓之５ | 706 萬 | 42.9 萬/坪 | 16.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-30 | 高雄市三民區正忠路３１號九樓之２ | 985 萬 | 43.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-06-23 | 高雄市三民區正忠路３１號四樓之５ | 630 萬 | 38.3 萬/坪 | 16.4 坪 | 四層/十五層 |
尊邑 Rich One 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 88%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。三民區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
36 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（2024±5 年）的 59 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 20.1%。
半數成交落在 38.1–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1349 公尺至捷運五塊厝站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊邑 Rich One目前社區 | 40.2 萬/坪 | 18.1 坪 | 2024 | 36 | ||
| Rich One | 40.6 萬 | 17.1 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大昌九禾 | 40.5 萬 | 20.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鼎美CASA | 39.9 萬 | 26.8 坪 | 2024 | 79 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 寶象藏三豐 | 39.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 悦閣 | 42.8 萬 | 27.9 坪 | - | 251 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 安庭相遇 | 41.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊邑 Rich One最新平均成交價是多少？
尊邑 Rich One最新實價登錄平均單價約 40.2 萬/坪，平均總價約 747 萬，共 36 筆成交紀錄。
尊邑 Rich One近期房價走勢如何？
尊邑 Rich One近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 35.7 萬至 45.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊邑 Rich One是哪一年的社區？有多少戶？
尊邑 Rich One建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 56 戶。
尊邑 Rich One位於什麼位置？
尊邑 Rich One位於高雄市三民區正忠路31號。
三民區有哪些相似社區可比較？
與尊邑 Rich One條件最接近的社區包括：Rich One（40.6 萬/坪）、大昌九禾（40.5 萬/坪）、鼎美CASA（39.9 萬/坪）、寶象藏三豐（39.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊邑 Rich One比三民區行情高還是低？
平均 40.2 萬/坪，比三民區屋齡相近（2024±5 年）的 59 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 20.1%。
尊邑 Rich One最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊邑 Rich One成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.1–42.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。