悦閣
均價/坪
42.8 萬/坪
成交筆數
251 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.9 坪
悦閣 實價登錄行情概況
悦閣位於高雄市三民區，實價登錄共 251 筆成交紀錄，平均單價約 42.8 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 38.3 萬至 48.2 萬/坪。想了解更多三民區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三民區實價登錄- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,550 萬
2025-03-02 · 46.3 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,500 萬
2025-02-12 · 45.8 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口2,035 萬
2024-11-19 · 46.6 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,395 萬
2024-07-29 · 45.6 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,550 萬
2024-07-07 · 47.6 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,550 萬
2024-07-02 · 47.6 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,430 萬
2024-06-30 · 46.7 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,395 萬
2024-06-23 · 44.8 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,386 萬
2024-06-23 · 44.4 萬/坪
- 高雄市三民區愛國路 順昌街路口1,386 萬
2024-06-23 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,550 萬 | 46.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 二十一層/29 |
| 2025-02-12 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,500 萬 | 45.8 萬/坪 | 27.7 坪 | 十七層/29 |
| 2024-11-19 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 2,035 萬 | 46.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 十層/29 |
| 2024-07-29 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,395 萬 | 45.6 萬/坪 | 27.4 坪 | 二層/29 |
| 2024-07-07 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,550 萬 | 47.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十八層/29 |
| 2024-07-02 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,550 萬 | 47.6 萬/坪 | 27.7 坪 | 十九層/29 |
| 2024-06-30 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,430 萬 | 46.7 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/29 |
| 2024-06-23 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,395 萬 | 44.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/29 |
| 2024-06-23 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,386 萬 | 44.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/29 |
| 2024-06-23 | 高雄市三民區愛國路 順昌街路口 | 1,386 萬 | 44.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/29 |
悦閣 數據解讀
每一項都對照三民區其他 292 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三民區有成交紀錄的 292 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.8 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 72.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 251 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悦閣目前社區 | 42.8 萬/坪 | 27.9 坪 | - | 251 | ||
| 孟學苑 | 44.1 萬 | 27.9 坪 | - | 866 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大順棧 | 42.2 萬 | 26.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安庭相遇 | 41.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明森丰川 | 43.3 萬 | 24.5 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 靜園貴族大廈 | 41.2 萬 | 30.6 坪 | 2025 | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 寶象藏三豐 | 39.8 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悦閣最新平均成交價是多少？
悦閣最新實價登錄平均單價約 42.8 萬/坪，平均總價約 1,192 萬，共 251 筆成交紀錄。
三民區有哪些相似社區可比較？
與悦閣條件最接近的社區包括：孟學苑（44.1 萬/坪）、大順棧（42.2 萬/坪）、安庭相遇（41.2 萬/坪）、明森丰川（43.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悦閣比三民區行情高還是低？
平均 42.8 萬/坪，比三民區有成交紀錄的 291 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 72.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悦閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三民區 292 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悦閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 251 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。