園中墅
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
58.3 坪
園中墅 實價登錄行情概況
園中墅位於高雄市橋頭區（仕豐南路仕龍巷22號），社區總戶數 5 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 58.3 坪，成交單價介於 29.3 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多橋頭區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看橋頭區實價登錄- 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷1,838 萬
2023-08-20 · 31.5 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷1,860 萬
2023-08-20 · 31.8 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷1,760 萬
2022-05-21 · 30.2 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷1,725 萬
2022-05-07 · 29.6 萬/坪
- 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷1,700 萬
2022-04-26 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-20 | 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷 | 1,838 萬 | 31.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2023-08-20 | 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷 | 1,860 萬 | 31.8 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-21 | 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷 | 1,760 萬 | 30.2 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷 | 1,725 萬 | 29.6 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-26 | 高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷 | 1,700 萬 | 29.3 萬/坪 | 57.9 坪 | 全/4 |
園中墅 數據解讀
每一項都對照橋頭區其他 40 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
橋頭區有成交紀錄的 40 個社區中，單價高於 57%；中位數 28.4 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 578 公尺至捷運橋頭糖廠站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 園中墅目前社區 | 30.5 萬/坪 | 58.3 坪 | - | 5 | ||
| 清景麟·名人坊 | 30.5 萬 | 71.7 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 大方禮鄰 | 35.3 萬 | 66.7 坪 | 2023 | 8 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 橋隆匯 | 33.6 萬 | 76.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 橋科悅龍琚 | 35.3 萬 | 60.9 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 橋科大喜市 | 33.4 萬 | 54.3 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 欣橋之心 | 27.4 萬 | 47.7 坪 | 2020 | 7 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
園中墅最新平均成交價是多少？
園中墅最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,777 萬，共 5 筆成交紀錄。
園中墅近期房價走勢如何？
園中墅近一年單價上漲 7%，成交單價介於 29.3 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
園中墅是哪一年的社區？有多少戶？
園中墅社區總戶數 5 戶。
園中墅位於什麼位置？
園中墅位於高雄市橋頭區仕豐南路仕龍巷22號。
橋頭區有哪些相似社區可比較？
與園中墅條件最接近的社區包括：清景麟·名人坊（30.5 萬/坪）、大方禮鄰（35.3 萬/坪）、橋隆匯（33.6 萬/坪）、橋科悅龍琚（35.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
園中墅比橋頭區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比橋頭區有成交紀錄的 39 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
園中墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在橋頭區 40 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
園中墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。