三發．首席大院
均價/坪
30.6 萬/坪
成交筆數
317 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
30 坪
三發．首席大院 實價登錄行情概況
三發．首席大院位於高雄市仁武區，實價登錄共 317 筆成交紀錄，平均單價約 30.6 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 27.2 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,448 萬
2024-07-30 · 33.0 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,585 萬
2024-07-29 · 34.5 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,532 萬
2024-07-29 · 33.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,193 萬
2024-07-28 · 36.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,386 萬
2024-07-27 · 32.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,108 萬
2024-07-27 · 35.7 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,376 萬
2024-07-27 · 31.1 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,472 萬
2024-07-26 · 33.8 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,379 萬
2024-07-26 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路1,496 萬
2024-07-20 · 35.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,448 萬 | 33.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,585 萬 | 34.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-29 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,532 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-28 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,193 萬 | 36.8 萬/坪 | 27.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,386 萬 | 32.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,108 萬 | 35.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-27 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,376 萬 | 31.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,472 萬 | 33.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-07-26 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,379 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-20 | 高雄市仁武區京吉三路、京吉五路、京吉二路 | 1,496 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十四層/15 |
三發．首席大院 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 51%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.6 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 317 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三發．首席大院目前社區 | 30.6 萬/坪 | 30 坪 | - | 317 | ||
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 30 萬 | 32 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍騰鑫世紀 | 31 萬 | 26.8 坪 | - | 303 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城me | 28.3 萬 | 28.9 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三發．首席大院最新平均成交價是多少？
三發．首席大院最新實價登錄平均單價約 30.6 萬/坪，平均總價約 918 萬，共 317 筆成交紀錄。
三發．首席大院近期房價走勢如何？
三發．首席大院近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 27.2 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與三發．首席大院條件最接近的社區包括：多城市II（31.2 萬/坪）、多城市Ⅱ（31.4 萬/坪）、向陽（30 萬/坪）、築上景（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三發．首席大院比仁武區行情高還是低？
平均 30.6 萬/坪，比仁武區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三發．首席大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁武區 119 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三發．首席大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 317 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。