向陽
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
32 坪
向陽 實價登錄行情概況
向陽位於高雄市仁武區（霞海南二街10號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 25.8 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多仁武區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁武區實價登錄- 高雄市仁武區霞海南二街２０號十五樓1,000 萬
2026-01-01 · 29.9 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街６號六樓898 萬
2025-10-09 · 29.1 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街２０號四樓960 萬
2025-04-25 · 28.7 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街１６號十五樓1,500 萬
2024-08-19 · 31.9 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街２６號十一樓1,388 萬
2024-06-20 · 33.2 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街２０號三樓1,050 萬
2024-05-22 · 31.4 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街２６號十二樓1,360 萬
2024-03-27 · 32.6 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街８號四樓1,450 萬
2024-02-09 · 29.5 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街１６號十一樓1,460 萬
2024-01-31 · 31.0 萬/坪
- 高雄市仁武區霞海南二街１８號十樓968 萬
2023-11-15 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 高雄市仁武區霞海南二街２０號十五樓 | 1,000 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.5 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-10-09 | 高雄市仁武區霞海南二街６號六樓 | 898 萬 | 29.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-25 | 高雄市仁武區霞海南二街２０號四樓 | 960 萬 | 28.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-19 | 高雄市仁武區霞海南二街１６號十五樓 | 1,500 萬 | 31.9 萬/坪 | 42.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-20 | 高雄市仁武區霞海南二街２６號十一樓 | 1,388 萬 | 33.2 萬/坪 | 33.9 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-22 | 高雄市仁武區霞海南二街２０號三樓 | 1,050 萬 | 31.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-27 | 高雄市仁武區霞海南二街２６號十二樓 | 1,360 萬 | 32.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-09 | 高雄市仁武區霞海南二街８號四樓 | 1,450 萬 | 29.5 萬/坪 | 41.3 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-01-31 | 高雄市仁武區霞海南二街１６號十一樓 | 1,460 萬 | 31.0 萬/坪 | 42.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-15 | 高雄市仁武區霞海南二街１８號十樓 | 968 萬 | 29.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十五層 |
向陽 數據解讀
每一項都對照仁武區其他 119 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁武區有成交紀錄的 119 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。仁武區中位數 60.8%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
14 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2020±5 年）的 69 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 28.8–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1653 公尺至捷運左營站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽目前社區 | 30.0 萬/坪 | 32 坪 | 2020 | 14 | ||
| 三發．首席大院 | 30.6 萬 | 30 坪 | - | 317 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市II | 31.2 萬 | 30.8 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築上景 | 31.3 萬 | 32.5 坪 | 2024 | 126 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 多城市Ⅱ | 31.4 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 181 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 希望之星 | 32 萬 | 34.4 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華友聯秋紅谷 | 27.2 萬 | 33.7 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽最新平均成交價是多少？
向陽最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 14 筆成交紀錄。
向陽近期房價走勢如何？
向陽近一年單價上漲 5%，成交單價介於 25.8 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向陽是哪一年的社區？有多少戶？
向陽建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 169 戶。
向陽位於什麼位置？
向陽位於高雄市仁武區霞海南二街10號。
仁武區有哪些相似社區可比較？
與向陽條件最接近的社區包括：三發．首席大院（30.6 萬/坪）、多城市II（31.2 萬/坪）、築上景（31.3 萬/坪）、多城市Ⅱ（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽比仁武區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比仁武區屋齡相近（2020±5 年）的 69 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 7.6%。
向陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁武區 119 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。